Direct naar de inhoud
Logo van Bremmer Makelaars

Mauvestraat 12

3331VJ Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.883

Fotogalerij

Mauvestraat 12 Zwijndrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mauvestraat 12 – Uitstekend geschikt voor starters of een gezin! Ben jij op zoek naar een comfortabele en betaalbare eengezinswoning in Zwijndrecht? Dan is Mauvestraat 12 absoluut het bekijken waard. Deze netjes onderhouden woning heeft een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk. Hier woon je precies zoals starters het graag zien: zorgeloos, praktisch én met ruimte om je eigen draai eraan te geven. Welkom thuis Bij binnenkomst merk je meteen dat deze woning met aandacht is onderhouden. De kozijnen zijn grotendeels vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren, voorzien van dubbel glas. Dat betekent minder schilderwerk en betere isolatie. De woonkamer is licht en sfeervol, met genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je vrienden en familie kunt ontvangen. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en kijk je vrij uit op de achtertuin. De keuken biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks kookplezier en vormt een fijne basis als je later wilt moderniseren. De badkamer is al wél helemaal van nu: modern afgewerkt, praktisch ingedeeld en voorzien van het comfort dat je verwacht in een starterswoning anno nu. Hier begin je je dag fris en eindig je ‘m ontspannen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (één van de slaapkamers is nu in gebruik als waskamer) van goede afmetingen. Ideaal voor een thuiskantoor, hobbykamer, kinderkamer of gewoon als comfortabele masterbedroom. Dankzij de rechte gevels is er nauwelijks ruimteverlies en kun je de kamers optimaal benutten. Op de tweede verdieping is er nog een ruime zolderkamer die weliswaar niet tot het woonoppervlakte behoort maar wel als zodanig kan worden gebruikt! Genieten in de zonnige tuin De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Met een ligging op het zuidwesten zit je hier vrijwel de hele dag én avond heerlijk in de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terrassen en groen. Onlangs is er een nieuwe berging met overkapping geplaatst: ideaal voor je fietsen, gereedschap en als beschutte loungeplek op warme avonden. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Rustig wonen met alles binnen handbereik Mauvestraat 12 ligt in een rustige straat. Supermarkten, scholen, sportclubs en het openbaar vervoer vind je allemaal in de directe omgeving. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A16 richting Rotterdam en Dordrecht. Ideaal voor iedereen die centraal wil wonen zonder de drukte van de stad. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf. Indeling HAL Entree met toiletruimte, trap naar de verdieping, meterkast en toegang tot de vertrekken. WOONKAMER Doorzon woonkamer met eiken vloer. KEUKEN De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - koelkast - vriezer - gaskookplaat - afzuigkap - oven Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin. Eerste verdieping OVERLOOP Met toegang tot de vertrekken. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kast. SLAAPKAMER 2 Tweede slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, vaste kast en aansluiting wasapparatuur. BADKAMER Moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer afwerking. Tweede verdieping VOORZOLDER Met opstelling combiketel Nefit (lease-ketel) SLAAPKAMER 4 Ruime zolderkamer met dakkapel. Bijzonderheden - Vrijwel geheel vv kunststof kozijnen - De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Oplevering: in overleg - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
324 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, lease
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3331

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.