Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Roosstraat 138

3333SN Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.360

Fotogalerij

Roosstraat 138 Zwijndrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een schot in de roos. Dat wordt fantastisch wonen op de negende verdieping in deze 'Roosflat'! Wonen met prachtig uitzicht op een fijn oppervlakte: eigenlijk is dat dé samenvatting van dit 4-kamerappartement. Met een ligging op de negende verdieping geniet je hier iedere dag opnieuw van het prachtige uitzicht. Een uitzicht dat niet snel verveelt! Je hebt er maar liefst drie (!) slaapkamers, een fijne woonkamer met airco en een nette keuken en badkamer. De groepenkast is in 2023 vernieuwd en de woning is volledig GASLOOS. De woning biedt veel opties als het om indeling en inrichting gaat, maar de basis is in ieder geval goed. Op de begane grond is er een eigen berging en parkeermogelijkheden zijn voor de deur gelegen. Tot slot, maar zeker niet onbelangrijk, het wordt geen trappen lopen naar de negende verdieping, maar je zoemt er zo naartoe met de liftinstallatie. Wonen op een plek waar alles samenkomt? Dat kan hier. Het station bereik je in een paar minuten met de fiets, en met de auto ben je zó op weg richting Rotterdam of Dordrecht. Het winkelcentrum 'De Passage' ligt op korte afstand en biedt een aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, een cadeautje of een snelle boodschap tussendoor. KORTE OMSCHRIJVING: Entree | Lift | Bergingen Via het gezamenlijke entree op de begane grond is het complex bereikbaar. Hier is er via de lift en trap toegang tot de appartementen op de verdiepingen en je eigen berging op de begane grond. De berging is ca. 5 m2 groot en beschikt over elektra. Negende verdieping | Hallo TOP uitzicht | Fijne vertrekken Aangekomen op de negende verdieping loop je makkelijk via de galerij richting je eigen appartement. Je stapt binnen in een praktische tussenhal met meterkast richting de hal, die je toegang geeft tot alle ruimtes in het appartement. De lichte woonkamer is in 2023 voorzien van airconditioning: een top detail als je het ons vraagt! Zo zit je tijdens de warme zomerdagen heerlijk koel in huis. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het balkon, vanwaar je geniet van de hoge ligging en het zicht op Dordrecht en de fraaie vijver die voor het complex ligt. De keuken bevindt zich aan de andere kant van het appartement en kijkt over de galerij uit over Zwijndrecht. De keuken is geplaatst in een hoek en heeft in 2023 een nieuwe inductie kookplaat (Whirlpool) gekregen. Daarnaast is de keuken voorzien van een AEG combi oven, een Miele vaatwasser, een koelkast en vriezer. Overigens is er een vaste kast: handig voor het opbergen van je boodschappen. Niet één, niet twee, maar DRIE slaapkamers | Praktische badkamer Je leest het goed: de woning heeft maar liefst drie slaapkamers! Vanzelfsprekend zou je ervoor kunnen kiezen slaapkamers samen te voegen als je ze niet alle drie nodig hebt, maar dat ze er al zijn, is erg fijn. Dit biedt tenslotte mogelijkheden. Twee slaapkamers liggen aan de balkonzijde en zijn ca. 9 en 8 m2 ruim. De derde slaapkamer ligt aan de galerijkant en is zo'n 14 m2 groot. De badkamer heeft een nieuwe vloerafwerking gekregen en heeft een inloopdouche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat naast de badkamer. Tot slot is er in de hal een grote vaste kast: hierin staat de boiler en kan daarnaast ook goed gebruikt worden als inpandige berging vanwege de grootte. Ook biedt deze ruimte plek voor je wasapparatuur. BEKNOPTE INDELING: Negende verdieping - Entree met meterkast; - Hal met toegang tot alle vertrekken; - Woonkamer met deur naar het balkon; - Keuken met diverse inbouwapparatuur en vaste kast; - Slaapkamer I gelegen aan de galerijkant; - Slaapkamer II en III gelegen aan balkonzijde; - Badkamer met douche en wastafelmeubel; - Separaat toilet; - Kast met opstelling boiler en wasapparatuur. Bijzonderheden: Ligging op de negende verdieping; Fantastisch uitzicht over Dordrecht en Zwijndrecht; Drie slaapkamers; Het appartement is GASLOOS; Nieuwe groepenkast (2023); Veel parkeergelegenheid voor de deur; Drie fijne (slaap)kamers met verschillende indelingsmogelijkheden; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel. Algemeen: Bouwjaar: 1965 Verwarming: Blokverwarming Warm water: Boiler (huur) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Balkon: Zuidoosten VvE-bijdrage: ca. € 292,- per maand (inclusief € 70,- voorstookkosten) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
298 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
76 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3333

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.