Direct naar de inhoud
Logo van Nolten Makelaardij bv

Rotterdamseweg 195

3332AH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 609.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 623.030

Koopprijs /m²: € 3.783

Fotogalerij

Rotterdamseweg 195 Zwijndrecht
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

>>IN PRIJS VERLAAGD<< Deze royale goed onderhouden 2/1-kapwoning met ruime lichte woonkamer, 5 slaapkamers, 2 balkons, fijne tuin, eigen oprit en garage gelegen aan de Rotterdamseweg mogen wij nu aanbieden namens de huidige eigenaar die hier meer dan 40 jaar met veel plezier heeft gewoond. Deze statige woning ligt in de wijk Walburg, dichtbij winkelboulevard Noord, winkelcentrum Walburg, speelveldjes en diverse basisscholen. Zwijndrecht heeft een ruim aanbod aan (voortgezet) onderwijs en diverse sport- en hobbyverenigingen. Het NS-treinstation, de bus, waterbus en de snelweg zijn ook snel en makkelijk bereikbaar, wat zorgt dat wonen in Zwijndrecht ideaal is, ook voor forenzen. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DEZE WONING - beton vloer begane grond en houten verdiepingsvloeren - houten kozijnen - grotendeels dubbelglas - ruime L-vormige woonkamer met heel veel lichtinval - gashaard - moderne meterkast voorzien van elektrische schakelaars - 5 slaapkamers - 2 toiletten - 2 stijlvolle spiltrappen - ruime garage met sectionaal- en loopdeur, wasruimte en aparte vooraadkast - eigen oprit - ruime keuken en badkamer - verwarming en warm water middels HR combiketel (2025) - dakkapel op de tweede verdieping - veel bergruimte - energielabel D (geldig tot 15-01-2036) Woonoppervlak: ca 161m2, Perceelgrootte: 302m2, Bouwjaar: 1969 DE INDELING Begane grond: Entree. Hal. Meterkast. Toiletruimte met duoblok toilet en handwasbakje. Trap naar eerste verdieping. Toegang via glazen deur tot de woonkamer. L-vormige lichte woonkamer met gashaard, een gezellige zit/tv-hoek en schuifpui naar de achtertuin. Halfopen keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron. Via de keuken is ook een toegang tot de garage. Wasmachine-aansluiting, uitstortgootsteen, aparte voorraadkast en deur naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft ruim voldoende plaats voor diverse zitjes, groen en/of speeltoestellen. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met balkon. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde met balkon. Zeer ruime badkamer voorzien van ligbad (bubbelbad), douchecabine, dubbele wastafel, toilet, raam en radiator. Tweede verdieping: Ruime overloop met daglicht, 2 grote bergingen waarvan 1 met opstelling CV combiketel (Intergas HRE 2025). Slaapkamer 4: met dakkapel en veel bergruimte. Slaapkamer 5: met grote raampartij. AFMETINGEN Woonkamer: 861 x 709/388 (42,2 m2) Keuken: 243 x 421 (7,9 m2) Toilet: 120 x 105 (1,3 m2) Slaapkamer 1: 425 x 369 (15,7 m2) Slaapkamer 2: 376 x 369 (13,5 m2) Slaapkamer 3: 325 x 287 (9,3 m2) Badkamer: 259 x 253 (7 m2) Slaapkamer 4: 399 x 287 (10,9 m2) Slaapkamer 5: 375 x 298 (11,2 m2) Balkon voorzijde: 4 m2 Balkon achterzijde: 2,4 m2 Garage: 656 x 336 (incl. berging 145x190) Vraagprijs: 609.000 euro k.k. Oplevering: medio 2026 Wilt u deze leuke woning komen bezichtigen? Plan dan zelf een bezichtiging in via de aanvraagbutton, mail of bel ons. Wij leiden u graag rond.

Hypotheek berekenen

€ 609.000

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 623.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 609.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
632 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3332

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.