Direct naar de inhoud
Logo van Bremmer Makelaars

Rotterdamseweg 26

3332AJ Zwijndrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.378

Fotogalerij

Rotterdamseweg 26 Zwijndrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rotterdamseweg 26 – Stijlvol wonen in het hart van Zwijndrecht. Sommige huizen hebben iets bijzonders. Een sfeer die je niet kunt vangen in woorden, maar wel meteen voelt zodra je binnenstapt. De Rotterdamseweg 26 is zo’n huis – een statig, vrijstaand herenhuis uit 1910, midden in het hart van Zwijndrecht. Een plek waar geschiedenis, comfort en levensruimte elkaar moeiteloos vinden. Centraal en toch rustig Midden in het centrum wonen, met winkels, scholen en horeca op loopafstand, maar tóch genieten van privacy en rust? Hier kan het. Deze locatie combineert het beste van twee werelden – levendigheid als je dat wilt, stilte als je dat nodig hebt. Authentieke charme De originele details vertellen het verhaal van begin vorige eeuw. Hoge plafonds, grote ramen en authentieke details geven het huis zijn unieke allure. Alles is zorgvuldig onderhouden – een warme mix van oud karakter, eigentijds comfort en duurzaamheid. De heerlijke tuin maakt het plaatje compleet. Ruimte voor jouw ideeën Achter de woning ligt een ruime loods die nu als atelier wordt gebruikt. De perfecte plek voor een creatieve studio, een thuiswerkplek, yogaruimte of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Samen wonen, met ieder z’n plek Dankzij de indeling is het huis bij uitstek geschikt om te gebruiken als kangoeroewoning of mantelzorgwoning. Gezinsleden dichtbij, maar toch met privacy en eigen ruimte: het kan hier allemaal. Jouw nieuwe thuis met karakter Wie op zoek is naar ruimte, sfeer en flexibiliteit, vindt het hier. De Rotterdamseweg 26 is geen standaard woning, maar een thuis dat met je mee groeit. Ontdek de charme, voel de ruimte en laat je verrassen door de mogelijkheden. Hier begint een nieuw hoofdstuk Indeling Entree: Ruime hal met meterkast en toegang tot het toilet en de woonkamer. Toilet: Moderne toiletruimte. Living: Ruime leefruimte verdeeld in een eetkamer en een zitkamer. Deze sfeervolle, licht ruimte is voorzien van een natuursteenvloer met vloerverwarming, originele glas-in - lood ramen en de trap naar de verdieping. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de half open keuken en tussenhal met toegang tot de serre. Keuken: De luxe keuken (Bulthaup) voorzien van inbouwapparatuur (Keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi oven en Quooker) en voldoende kastruimte. Serre: Achter de woonkamer bevindt zich de serre, een heerlijke plek om te genieten met uitzicht op de tuin. Tussenhal. Via de tussenhal heeft u toegang tot de achter de woning gelegen loods/ atelier ruimte. Hier vindt u ook de aansluiting voor de was apparatuur. Loods/ Atelier (ca. 75 m²): Deze royale ruimte is nu in gebruik als berging en atelier maar biedt een keur aan mogelijkheden voor gebruik. Via de openslaande deuren in de zijgevel alsmede de loopdeur heeft u toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de slaapkamers aan de voorzijde van de woning en de toegang tot de boven de loods gelegen 'master bedroom' Tevens heeft u hier toegang tot de bergzolder. Slaapkamer 1: Deze kamer is voorzien van een inloopkast/ berging. Slaapkamer 2: Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van dakraam. Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer met deur naar het balkon en toegang tot ruime berging. Badkamer 1: Moderne badkamer v.v. douche, wastafel meubel en toilet. Via korte trap heeft u toegang tot de tweede overloop. (Deze ruimte is in 2007 boven het atelier gerealiseerd en is voorzien van een geïsoleerde beton vloer met vloerverwarming) Ruime, lichte overloop met werkplek, kastruimte en toegang tot de 'master bedroom'. Door de extra dakramen is het een heerlijk lichte plek die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. 'Master bedroom': Royale, luxe slaapkamer voorzien van vloerverwarming, luxe half open badkamer en airco. Het is een heerlijk lichte ruimte door diverse grote dakramen en een dakkapel. Badkamer 2: Luxe badkamer voorzien van vrijstaand bad, inloopdouche, wastafel meubel, toilet en bidet. Tweede verdieping Bergzolder bereikbaar d.m.v. vlizo trap. Opstelplaats voor hypbride warmte pomp en warmwaterboiler. Balkon Ruim dakterras bereikbaar vanuit slaapkamer 3. Tuin Fraaie tuin gelegen op het zuidwesten met vijver en diverse zithoeken. De tuin is bereikbaar vanuit de serre en door de openslaande deuren in het atelier. De tuin is ook bereikbaar vanuit de Damsteeg. Hierdoor kunt u eenvoudig uw auto op eigen terrein of in de loods parkeren. Bijzonderheden - Vrijstaand, statig herenhuis (1910) - Uitstekend onderhouden en verduurzaamd - Unieke mogelijkheden door de ruime loods met atelier (bereikbaar vanuit het woonhuis alsmede eigen entree) - Mogelijkheid tot realiseren van een kangoeroewoning/ mantelzorgwoning - Fraaie tuin - Centrale ligging, alle voorzieningen dichtbij - Ideaal voor gezinnen die ruimte én sfeer zoeken - 21 zonnepanelen - Hybride warmtepomp - Geïsoleerde beton vloer (begane grond en 'Master bedroom') - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. voordeur en 1 klepraampje. - Gezien de leeftijd van het pand zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Oplevering: in overleg - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
362 m²
Inhoud
1199 m³
Overige inpandige ruimte
91 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3332

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.