Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Stationsweg 43 A 12

3331LR Zwijndrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 4.931

Fotogalerij

Stationsweg 43 A 12 Zwijndrecht
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement op een fijne, centrale locatie? Dan is dit jouw kans! Dit prachtige appartement in Zwijndrecht is met veel liefde bewoond en dat voel je aan alles. Een plek waar je je direct thuis zult voelen. Je hoeft alleen nog maar je spullen te verhuizen (of een deel van de spullen van verkoper overnemen)! De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een fijne, verzorgde badkamer. De lichte woonkamer voelt ruim en aangenaam aan en vormt het hart van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van een lunch of gezellig diner in de zon of een ontspannen moment in de frisse buitenlucht. De ligging is echt ideaal. Het station bevindt zich op loopafstand, waardoor je binnen no-time onderweg bent naar je werk of een dagje uit. Steek je de brug over, dan sta je zó in het gezellige Dordrecht. Voor je dagelijkse voorzieningen en uitgebreid winkelen ligt winkelcentrum Walburg op slechts 5 minuten afstand. Je woont hier dus heerlijk centraal met alles binnen handbereik. Ook voor ontspanning zit je hier goed. Op loopafstand ligt de dijk, waar je heerlijk kunt uitwaaien en genieten van een fijne wandeling langs het water. Even de drukte ontvluchten en tot rust komen in de buitenlucht, dat kan hier gewoon om de hoek. Met een eigen parkeerplaats op het parkeerdek hoef je je nooit zorgen te maken over een plekje in de buurt. Na een lange werkdag de auto neerzetten en lekker naar binnen om de dag goed af te sluiten. Kortom: een verzorgd appartement op een toplocatie, met alle voorzieningen dichtbij én volop mogelijkheden om te ontspannen in de natuur. Appartementencomplex Forty Three: Het gebouw is voorheen een kantoorpand geweest van kantoren locatie "Vierdrecht" in 2018 is het pand getransformeerd tot een appartementen complex met de naarm Forty Three. Op het pand zijn 2 nieuwe penthouses geplaatst. Het pand is samen met het naastgelegen appartementencomplex "Forty Five" uniek in Zwijndrecht aangezien het de eerste panden zijn die in Zwijndrecht getransformeerd zijn. Indertijd hebben ze daar ook de Transformatie prijs voor ontvangen. Voordeel van specifiek dit gebouw is dat de liften bij de transformatie vernieuwd zijn! Begane grond: Entree via de afgesloten hal met brievenbussen en bellentableau in de hal met trapopgang en lift naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Entree in de ruime hal met schoenenkast en toegang tot alle vertrekken. Wat gelijk opvalt in de woonkamer is de hoeveelheid licht door de enorme ramen en de grote schuifpui naar het balkon. In de kamer is een open keuken aanwezig in U opstelling. De keuken is van het vooraanstaande merk Bruynzeel en voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, spoelbak, inductie kookplaat en recirculatie afzuiging. Het blad is kunststof in antraciet kleur. In de hal is een praktische bijkeuken aanwezig met daarin de opstelling was apparatuur, CV ketel (merk Intergas, bouwjaar 2019), de groepen van de vloerverwarming en de mechanische ventilatie. In deze ruimte zit ook de omvormer voor de 4 eigen zonnepanelen die op het dak liggen en de groepen van de meterkast: 6 stuks, dubbele groep, hoofdschakelaar en 2x aardlekschakelaar. Toilet, vrijhangend met fonteintje en verhoogde pot. Slaapkamer 1 aan de galerij zijde met 2 deurs schuifkast en behang wanden. Slaapkamer 2, ook gelegen aan de galerij zijde ook met behang wanden. Inpandige badkamer met fijne inloop douche en regendouche, wastafel met bergkast en spiegel, elektrische designradiator, geheel betegelde wanden en verlaagd plafond met spots. Algemeen: Gehele woning voorzien van grote PVC vloertegels met vloerverwarming. 1 Eigen parkeerplaats op het parkeerdek. Volledige woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Eigen berging voor fietsen. Gezamenlijke afgesloten binnentuin. Indien gewenst zijn er diverse meubels ter overname. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 165,- per maand. Oplevering in overleg, snel is mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3331

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.