Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Straatsburgsestraat 5

3332SN Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Q Makelaars

€ 194.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.740

2% overdrachtsbelasting (€ 3.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 200.240

Koopprijs /m²: € 4.862

Fotogalerij

Straatsburgsestraat 5 Zwijndrecht
Foto 17
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM in dit appartement aan de Straatsburgsestraat 5!    Het kleinschalige appartementengebouw is gelegen in een rustige woonwijk, weg van de drukte, maar dichtbij alle voorzieningen. Zo is winkelcentrum ''Walburg'' te vinden op slechts een steenworpafstand en kun je jouw last-minute boodschap of cadeautje nog even snel halen! Ook diverse uitvalswegen, zoals de A16 zijn binnen no-time bereikt en zo kun je met de auto binnen een kwartier in het centrum van Dordrecht staan.     Het appartement heeft een compacte en praktische indeling. De woonkamer is voorzien van een prachtige laminaatvloer en de muren en plafonds zijn netjes geschilderd. Dit is de ideale kans voor iemand die direct wil kunnen intrekken! De kozijnen worden binnenkort vervangen voor kunststof kozijnen en daarmee wordt de woning ook voorzien van volledig dubbele beglazing.  Ben jij klaar om dit huis tot tot jouw thuis te maken? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op voor een bezichtiging!    KORTE OMSCHRIJVING:      Knus & Gezellig | Balkon op het oosten   Stap binnen in dit gezellige appartement gelegen op de eerste verdieping en laat je meteen verrassen door de open indeling van de woonkamer en keuken, die samen een sfeervolle en lichte ruimte creëren. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, die gelegen is op het zuidoosten. Dit is de perfecte plek om 's ochtends je kop koffie te drinken of 's avonds te ontspannen met een glas wijn. De keuken is voorzien van een spoelbak, kookplaat met afzuigkap en ook de aansluiting voor de wasmachine vind je hier.  De praktische indeling van het appartement maakt het eenvoudig om de ruimte helemaal naar eigen wens in te richten. Of je nu kiest voor een knusse zithoek, een ruime eettafel of een combinatie van beide. De ruimte biedt tal van mogelijkheden om het jouw eigen (t)huis te maken. Uitrusten & Opfrissen | Berging    De slaapkamer is ca. 10 m2 groot en biedt genoeg ruimte voor een comfortabel bed en een ruime kledingkast, zodat je al je persoonlijke spullen netjes kunt opbergen. De badkamer - die vanuit de entree te bereiken is - is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Meer heb je toch niet nodig om de dag fris te beginnen en te eindigen?!   Aan een (kleding)kast alleen heb je misschien niet genoeg. Gelukkig heb je ook nog een eigen berging tot je beschikking, die te vinden is in de onderbouw. Deze is ca. 7 m2 groot, dus genoeg (extra) ruimte om als jouw niet dagelijkse spullen in op te bergen. Verder is er ook een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Handig, des te meer ruimte houd je over in je berging! Beknopte indeling:   Eerste verdieping: - Entree/hal met toilet en toegang tot de verschillende ruimtes;       - Woonkamer met toegang tot het balkon;  - Open keuken v.v. een spoelbak, kookplaat met afzuigkap en aansluiting wasmachine;  - Slaapkamer van ca 10 m2 groot;  - Badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche.     Bijzonderheden:         Vlakbij winkelcentrum 'Walburg'';   Centrale ligging;  Woning voorzien van een balkon;  Berging in de onderbouw;  Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  Verkoper heeft de woning nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;   Projectnotaris van toepassing;     De huidige houten kozijnen gelegen in de buitengevel van de individuele appartementen worden vervangen voor kunststof kozijnen met dubbel glas. Dit werk zal worden uitgevoerd uiterlijk 31-12-2025, met uitzondering van overmacht situaties. Hier kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend; De huidige houten kozijnen gelegen in de buitengevel van de tot het complex behorende algemene ruimten worden aan de buitenzijde geschilderd; Dit werk zal worden uitgevoerd uiterlijk 31-12-2024, met uitzondering van overmacht situaties; Het houtwerk van de balkons zal worden voorzien van een eenmalige schilderbeurt. Dit werk zal worden uitgevoerd uiterlijk 31-12-2025, met uitzondering van overmacht situaties;    Voorkeur oplevering: in overleg.            Algemeen:              Bouwperiode: 1979 Verwarming: Blokverwarming  Warm water: Centrale voorziening Eigendom: Appartementsrecht   Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen (worden binnenkort vervangen voor kunststof kozijnen) Balkon: Zuidoosten VvE-bijdrage: € 150,59 per maand (excl. € 70,- voorschot stookkosten) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.                       De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 194.500

Kosten koper (geschat): € 5.740

2% overdrachtsbelasting (€ 3.890) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 200.240

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 194.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
132 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3332

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.