Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Sypestein 4

3334CW Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.742

Fotogalerij

Sypestein 4 Zwijndrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne, instapklare gezinswoning op een groene en rustige plek in Zwijndrecht! Op zoek naar een ruime én moderne woning waar je met het hele gezin direct in kunt? Dan is deze volledig gemoderniseerde eengezinswoning in de wijk Nederhoven absoluut een bezichtiging waard! Met een diepe zonnige achtertuin, vier ruime slaapkamers en vrij uitzicht op groen is dit een ideale plek om thuis te komen. De woning is in 2021 grondig aangepakt en gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, is de woonkamer strak gestuukt en voorzien van een stijlvolle PVC visgraatvloer met vloerverwarming, zijn er airco’s geplaatst op zowel de begane grond als zolder. Daarnaast is in 2023 de woning nog verder verduurzaamd met vloer- en spouwisolatie. Kortom, ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen zonder te hoeven klussen! Begane grond: Via de hal met toiletruimte met wandcloset en gemoderniseerde meterkast, kom je in de ruime, strak afgewerkte woonkamer. De Z-vormige indeling biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De combinatie van vloerverwarming en airconditioning zorgt voor optimaal wooncomfort in elk seizoen. De moderne woonkeuken is van alle gemakken voorzien. O.a. Bora down-draft inductiekookplaat, Quooker kraan, AEG combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de schuifpui (recent v.v. nieuwe HR ++ beglazing) loop je zo de tuin in, ideaal voor lange zomerdagen met het gezin. De achtertuin is heerlijk diep en ligt op het noordwesten, waardoor je kunt genieten van de middag- en avondzon. Onder de fraaie loungeoverkapping zit je ook bij iets minder weer comfortabel buiten. Daarnaast is de tuin voorzien van In-lite buitenverlichting een berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en badkamer. De moderne badkamer gelegen aan de voorzijde, is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche met glazen deur met regendouche en easydrain, 2e wandcloset, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegel met verlichting, elektrische vloerverwarming, verlaagd plafond met dimbare inbouwspots, gevelraam en mechanische ventilatie. Slaapkamer (1) aan voorzijde met nette vinylvloer, stuc wanden en plafond en raam v.v. hor. Slaapkamer (2) aan achterzijde met nette vinylvloer, stuc wanden en plafond en raam v.v. hor. Slaapkamer (3) aan achterzijde met nette vinylvloer, stuc wanden en plafond en raam v.v. hor. Tweede verdieping: Voorzolder met nette vinylvloer, Velux venster v.v. hor, raambekleding en verduisterend scherm, dakraam aan achterzijde, aansluitingen wasapparatuur en opmaat gemaakte CV-kast met opstelplaats Nefit Cv-ketel. Slaapkamer (4) met nette vinylvloer, Velux venster v.v. hor en verduisterend scherm aan achterzijde, kunststof dakkapel aan voorzijde, bergruimte achter knieschotten en LG airco-unit. Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ca. 119m²; • Energielabel B; • Volledig gemoderniseerd; • Nieuwe keuken, badkamer en toilet (2021); • PVC visgraatvloer en gestuukte woonkamer (2021); • Airconditioning op begane grond (2021) en zolder (2026); • Diepe achtertuin met loungeoverkapping (2021); • Vloer- en spouwisolatie (2022, 2023); • Waterontharder ter overname; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
421 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3334

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.