Direct naar de inhoud
Logo van Via Bert

van Hogendorplaan 20

3332JD Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

van Hogendorplaan 20 Zwijndrecht
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze compleet gemoderniseerde en verduurzaamde middenwoning is gelegen in de geliefde woonwijk Walburg, centraal gelegen in Zwijndrecht. De woning biedt naast comfort en luxe ook de perfecte ligging nabij winkelcentrum Walburg, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Van supermarkten tot leuke boetieks en gezellige horecagelegenheden, alles is op korte afstand. Deze topper is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij het oog voor detail en het gebruik van hoogwaardige materialen duidelijk zichtbaar is. De woning heeft een woonoppervlakte van ruim 132 m2 en beschikt over 5 slaapkamers, een dakkapel aan de achterzijde, een energielabel B en een zonnige tuin op het zuiden. Dit is het ideale huis voor gezinnen of kandidaten die op zoek zijn naar extra ruimte voor een thuiskantoor of hobbyruimte. Indeling: Bij binnenkomst valt direct het lichte en open karakter van de woning op. De hal is voorzien van de meterkast, een trapkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook geeft de hal toegang tot de ruime woonkamer met veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan voorzijde en achterzijde. Een sfeervolle gashaard en een moderne vloerafwerking maken deze woonkamer tot een sfeervolle living, maar het heerlijk genieten is tijdens gezellige avonden met vrienden of familie, of om gewoon heerlijk te ontspannen na een dag hard werken. Via openslaande deuren is de zonnige tuin op het zuiden bereikbaar. De moderne, open keuken is voorzien van vrijwel alle denkbare inbouwapparatuur, inclusief een Quooker, een wijnklimaatkast en een inductiekookplaat met afzuiging, kortom de perfecte keuken voor de thuischef. Ook vanuit de keuken is de sfeervolle tuin bereikbaar. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 verrassend ruime slaapkamers. De modern afgewerkte badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met een badkamermeubel en een praktische radiator. Via de overloop zijn zowel de tweede verdieping als het separate toilet bereikbaar. 2e verdieping: De tweede verdieping is een ware verrassing. Hier zijn twee slaapkamers gesitueerd, vergroot door middel van een dakkapel aan de achterzijde van de woning. De overloop is voorzien van een praktische inbouwkast met een wasmachine en een droger aansluiting. De hoge plafonds en de slimme indeling zorgen ervoor dat deze verdieping een luxe en ruime uitstraling heeft. Tuin en buitenruimte De achtertuin is een zonneterras, perfect voor lange zomerdagen. Met een afmeting van ongeveer 12 meter diep, biedt de tuin genoeg ruimte voor een zithoek, tuinbedden en een speelruimte voor kinderen. De tuin is volledig omsloten, waardoor je volop privacy hebt. Er is ook een ruime schuur voor het opslaan van fietsen of tuingereedschap. Verduurzaming: Deze woning is grotendeels verduurzaamd, wat niet alleen het wooncomfort verhoogt, maar ook zorgt voor lagere energiekosten. Zo is de woning voorzien van 8 zonnepanelen op het dak, die zorgen voor een flinke vermindering van het energieverbruik. Daarnaast is de woning geïsoleerd met hoogwaardige materialen en is het grotendeels voorzien van dubbele beglazing, HR++ beglazing en zelfs enkele ramen met triple glas. Deze duurzame maatregelen maken de woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook financieel aantrekkelijk. Waarom deze woning? • 5 slaapkamers en dus voldoende ruimte voor een groot gezin of werk- en hobbyruimte. • Duurzaam en energiezuinig door zonnepanelen, deels dubbel glas, HR++-glas of tripleglas en een energielabel B. • Licht en modern door de open indeling en hoogwaardige afwerking. • Perfecte locatie dicht bij winkelcentrum Walburg, openbaar vervoer en uitvalswegen. • Ruime achtertuin gelegen op het zuiden, voor ontspanning en privacy. Kortom: Deze woning biedt alles wat je zoekt in een modern en duurzaam huis. De combinatie van ruimte, comfort, en duurzaamheid maakt dit tot een ideale keuze voor de moderne woningzoeker. Ben je op zoek naar een woning die klaar is om in te trekken, zonder dat je nog veel hoeft te doen? Dan is deze gemoderniseerde middenwoning aan de Van Hogendroplaan 20 in Zwijndrecht precies wat je zoekt! Algemene informatie: NEN2580: de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden geven slechts een indicatie van de indeling. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. De koopovereenkomst betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
447 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra M 28c Plus CCS (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3332

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.