Direct naar de inhoud
Logo van Damdrecht Makelaars

Veerplein 8 A

3331LE Zwijndrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.262

Fotogalerij

Veerplein 8 A Zwijndrecht
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water met het gevoel van twee werelden — levendigheid én rust, perfect in balans. Deze unieke en royale bovenwoning aan het Veerplein biedt maar liefst 149 m² woonoppervlak en circa 65 m² privé terrassen. Aan de voorzijde geniet je van het gezellige straatleven met restaurants en terrassen, terwijl je aan de achterzijde volledige rust en privacy ervaart. Een zeldzame combinatie die je direct voelt zodra je binnenkomt. SFEER & BELEVING De woning kenmerkt zich door licht, ruimte en een hoogwaardige afwerking. De openslaande deuren verbinden de woonkeuken direct met het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. LOCATIE Gelegen op een van de mooiste plekken van Zwijndrecht, direct aan het water. -Met het pontje ben je binnen één minuut in het historische centrum van Dordrecht -Winkels en uitvalswegen op circa 1 km afstand -Direct toegang tot wandelroutes langs het water en het mooie Noordpark. EXTRA MOGELIJKHEID Onder de woning bevindt zich een karakteristiek horecapand (momenteel verhuurd), dat desgewenst separaat te koop is. Dit biedt interessante mogelijkheden voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van wonen en werken. KENMERKEN - 149 m² woonoppervlak - Ca. 65 m² aan terrassen - Luxe woonkeuken met kookeiland - Veel lichtinval - Inbouwkasten en praktische indeling - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Energielabel C - Eigen parkeerplaats met carport Dit is geen standaard woning, maar een plek die je moet ervaren. Hier komen ruimte, sfeer en locatie samen op een manier die zelden voorkomt. Bouwjaar 1900 Voor een indicatie van de maatvoering en de indeling verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden. Indeling begane grond: Via de achterzijde van het pand is de afgesloten entree bereikbaar. Via een houten trap bereik je de eerste verdieping van de woning met een ruim buitenterras. Eerste verdieping: - Open schitterende woonkeuken met een brede wandsectie in rechte opstelling en een riant kookeiland met voldoende ruimte voor 4 krukken. De keuken is v.v. inbouwapparatuur, een 5-pits gaskookplaat met daarboven een design afzuigschouw. Er is een Quooker, magnetron, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. - Woningbrede, ruime living met aan de Veerplein-zijde glas-in-lood ramen. Er zijn openslaande deuren naar het dakterras. - Via een klein trapje is het kantoor bereikbaar waar een heerlijke thuiswerkplek is gecreëerd. Vanaf hier heb je toegang tot de master bedroom, toiletruimte en de wasruimte. - Zeer luxe, ruime toiletruimte met wandcloset, fontein en led verlichting. - Wasruimte met opstelplaats van de combiketel en aansluiting wasapparatuur. - Wanneer je de Master bedroom betreedt, dan waan je je in je eigen hotelkamer! Wat een ongekende sfeer en luxe. De badkamer bevindt zich in dezelfde ruimte, maar wordt afgescheiden door een breed wastafelmeubel en daarachter bevindt zich de inloopdouche. Verdieping: -Overloop met toegang tot het zeer ruime panoramische dakterras. Lange gang voorzien van ramen die zorgen voor veel lichtinval en een fijne sfeer. Er ligt een prachtige houten vloer op deze verdieping. Verwarming en airco zijn aanwezig. Het plafond is voorzien van spotjes. -Slaapkamer 2 is momenteel in gebruik als kastenkamer. Deze kamer beschikt over schotten met bergruimte. -Badkamer: Mooie moderne ruime badkamer voorzien van ramen die zorgen voor veel lichtinval. Deze badkamer heeft luxe vloertegels. Er zijn dubbele waskommen, een zeer luxueus badkamermeubel met ruimte voor schone handdoeken, een apart ligbad en daarnaast een aparte douche voorzien van glazen deuren. Ook is er een designradiator aanwezig en een wandcloset. -Slaapkamer 3: Aan het einde van de gang tref je de lichte comfortabele master bedroom aan. Deze hotel chique slaapkamer beschikt over een mooie kastenwand. De zichtbare spanten en de mooie houten vloer maken het geheel af. Technische installaties: - Verwarming via combiketel en 3 airco’s - Warm water via combiketel HR, productiejaar 2021. Kadastrale aanduiding: - Het appartementsrecht medebrengend het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste en tweede verdieping met buitentrap en terrassen en verder toebehoren, appartementsindex 2, plaatselijk bekend Veerplein 8A, 3331 LE Zwijndrecht. -Het (onder)appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Zwijndrecht, sectie A, complexaanduiding 6004-A, appartementsindex 24 (Veerplein 6) -een perceel grond aan de Nieuwstraat en nabij Veerplein 8A te Zwijndrecht, uitmakende een gedeelte ter grootte van ongeveer vijfentwintig centiare van het perceel, kadastraal bekend gemeente Zwijndrecht, sectie A, nummer 6413, te gebruiken als grond bij zijn woning. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en nieuw pannendak; - Hardhouten kozijnen en HR+ en HR++ beglazing; - Vloerisolatie 20 cm Rockwool; - Het ondergelegen winkel-/horecapand wordt separaat te koop aangeboden; - De woning kan optioneel (gedeeltelijk) gemeubileerd worden overgenomen; - het betreft een BIEDEN VANAF prijs van € 635.000,- k.k. Oplevering: in overleg (indicatie juli 2026)

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Inhoud
518 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
65 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3331

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.