Direct naar de inhoud
Logo van Estate Makelaar

Westerwijk 19

3334GR Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.075

Fotogalerij

Westerwijk 19 Zwijndrecht
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, modern en instapklaar herenhuis in de groene wijk Nederhoven. Dit is de woning waar je naar op zoek bent! Deze riante woning heeft 145 m² woonoppervlakte en is in de afgelopen periode ingrijpend verbouwd tot een hoogwaardig afgewerkte woning. Kunststof kozijnen, zonnepanelen, moderne keuken, luxe badkamer. Zien is willen kopen! Meubels neerzetten en wonen! Verrassend ruime woning, type herenhuis, met 145 m² woonoppervlakte. Ruime woonkamer, leefkeuken, 5 slaapkamers en een luxe badkamer. Deze woning heeft het allemaal en is de ideale woning voor een opgroeiend gezin of liefhebbers van veel ruimte! 145 m² woonoppervlakte en 172 m² grondkavel oppervlakte. Dit zijn XXL afmetingen die tegenwoordig in de nieuwbouw niet meer worden aangeboden. LOCATIE: Gelegen in de wijk Nederhoven in een rustige en kindvriendelijke straat in een zeer groene omgeving nabij waterplas de Devel en het recreatiegebied van Kijfhoek. Heerlijk recreatiegebied om te wandelen, hard te lopen of je hond uit te laten. WONING: Degelijk gebouwde jaren zeventig woning met betonnen vloeren, houten kozijnen en volledig dubbelglas. Een ruime living (woonkamer met open keuken) van circa 50 m²! Maar ook vijf royale slaapkamers, een complete badkamer. Zelfs de 3e verdieping heeft een vaste trap en is in gebruik als bergzolder met stahoogte in het midden, dankzij de hoge dakconstructie met degelijke betonnen dak gordingen. TUIN: Heerlijke achtertuin van 11 meter diep met een zonnige ligging. Veel rust, privacy en rondom in het groen. De tuin is keurig verzorgd aangelegd met groot zonterras en poort voor achterom. - Berging: De stenen berging staat in de tuin. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Zodra je de woning binnenstap merk je direct op hoe ruim de hal is. Deze ruime ontvangstruimte is kenmerkend voor de gehele woning, omdat alle vertrekken in de woning een ruime afmeting hebben. De hal is voorzien van garderobe, betegelde toiletruimte en meterkast. - Berging: De stenen berging staat in de tuin. - Woonkamer: Riante tuingerichte woonkamer (5,90 x 5,70 m) met een aluminium schuifpui in de achtergevel. Hierdoor een ruimtelijk en direct contact met de prachtige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een laminaat, gestuukte wanden en een sfeervolle gashaard. - Open keuken: Zeer ruime leefkeuken uit 2018 (4,90 x 3,43 m) aan de voorzijde van de woning. Doordat de woonkamer en open keuken in elkaar overlopen, is er een royale living van 50 m². Moderne en luxe inbouwkeuken met een natuursteen aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven, vaatwasser, koel/vries combinatie en een Quooker. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk: - 1e slaapkamer (4,90 x 3,00 m) aan de voorzijde gelegen - 2e slaapkamer (4,90 x 2,43 m) aan de voorzijde gelegen - 3e hobbykamer (5,70 x 3,70/2,83 m) met kastenwand en dakraam. Middels een dakkapel kan een volwaardige slaapkamer worden gerealiseerd. * alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een airco (Clivet). BADKAMER: De badkamer is een ware eyecatcher! Zeer luxe en trendy badkamer uit 2024 met dubbele wastafelmeubel, grote inloopdouche en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Overloop met wasruimte en 4e slaapkamer en een 5e slaapkamer. - 4e slaapkamer ( 3.68 x 2.30 m), gelegen aan de voorzijde - 5e slaapkamer ( 3.68 x 3.09 m), gelegen aan de voorzijde met balkon. * beide slaapkamers zijn voorzien van een airco (Airview) - Wasruimte: Aparte afgesloten cv-/wasruimte met een vaste trap naar de bergvliering. 3e VERDIEPING: Door de hoge daknok constructie beschikt deze woning over een echte bergzolder met stahoogte in het midden. Middels een vaste trap vanuit de wasruimte is de bergzolder voor diverse doeleinden geschikt (bergruimte, kinderspeel zolder, hobbyruimte of gameroom). BIJZONDERHEDEN: - Degelijk jaren zeventig bouw met allemaal betonnen vloeren en zelfs betonnen dakbalken! - Grotendeels kunststof kozijnen - 9 Zonnepanelen - Cv combiketel (2018) en 4 airco’s - Zonnige tuin met privacy en rust - Latere oplevering medio/eind augustus 2026

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
503 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3334

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.