Direct naar de inhoud
Logo van Bremmer Makelaars

Zwaanwijk 12

3334GS Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.483

Fotogalerij

Zwaanwijk 12 Zwijndrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig wonen in het groen met vele voorzieningen binnen handbereik! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Nederhoven staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning te koop. Een heerlijke gezinswoning waar comfort, ruimte en stijl perfect samenkomen. De woning is gebouwd in 1978 en door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Je geniet hier van een vrij uitzicht aan de voorzijde, veel privacy én een rustige ligging – ideaal voor gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar kwaliteit en rust. Pluspunten die het verschil maken: - Moderne woonkeuken (2025) met kookeiland – dé plek voor culinaire gezelligheid - Sfeervolle woonkamer met doorkijkhaard op gas - Vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer - Parkeren op eigen terrein voor twee auto's - Inpandige garage, bereikbaar vanuit de hal - Instapklaar en goed afgewerkt - 10 zonnepanelen (2024) - in 2023 aan de achterzijde grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De groene omgeving, de ruimte in en om het huis én de centrale ligging maken dit een woning die je zelden tegenkomt. Winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn allemaal nabij – en met de A16 om de hoek ben je zo in Rotterdam, Dordrecht of Breda. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn wonen hier is! Indeling Begane grond: ENTREE: Ruime hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de garage en de woonkamer. WOONKAMER: Gezellige en ruime woonkamer met aan de voorzijde vrij uitzicht. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle eiken vloer en een mooie doorkijkhaard (gas). Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping (spiltrap) WOONKEUKEN: De woonkeuken is slechts een paar maanden oud!! Een prachtige keuken met een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging. Het eiland biedt ook veel bergruimte door middel van de lades. In de apparatenwand bevinden zich de combi-oven, de koelkast, de vriezer en de vaatwasser. De Quooker is ter overname. Vanuit de woonkeuken biedt een schuifpui toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping OVERLOOP: Met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMER 1: Riante slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Voorheen waren dit 2 slaapkamers. Deze slaapkamer heeft een laminaatvloerafwerking. SLAAPKAMER 2: Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met laminaatvloerafwerking en velux dakvensters. BADKAMER: Luxe uitgevoerde badkamer met grote inloopdouchecabine, een hangend toilet en een badmeubel voorzien van dubbele wastafel. Tweede verdieping VOORZOLDER: Met toegang tot de vertrekken. SLAAPKAMER 3: Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met laminaatvloerafwerking en toegang tot het dakterras. SLAAPKAMER 4: Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met laminaatvloerafwerking en toegang tot het dakterras. WASKAMER: Praktische ruimte met opstelling van de wasapparatuur, velux dakvenster en kastenwand met opstelling van de combiketel (2015) Tuin De woning heeft een heerlijke achtertuin welke gunstig is gelegen op het Zuiden. De tuin is voorzien van terrassen, plantenborders en een achterom. Als kers op de taart is er ook een heerlijke buitendouche!! Bijzonderheden - 10 zonnepanelen (2024) - deels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ in 2023 - De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Oplevering: in overleg - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
668 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3334

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.