Direct naar de inhoud
Logo van Naober Makelaars

Verl Hoogeveense Vaart 57

7864TB Zwinderen • Drenthe

Verkocht

€ 527.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.400

2% overdrachtsbelasting (€ 10.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 539.900

Koopprijs /m²: € 3.158

Fotogalerij

Verl Hoogeveense Vaart 57 Zwinderen
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, landelijk wonen aan het water – rietgedekte woonboerderij met vrij uitzicht Algemeen: Aan de rand van het charmante brinkdorp Zwinderen, op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de landerijen en de Verlengde Hoogeveense Vaart, staat deze karaktervolle vrijstaande rietgedekte woonboerderij met vrijstaande schuur. Hier geniet u dagelijks van het buitenleven, het zicht op voorbijvarende pleziervaart en indrukwekkende zonsondergangen. De boerderij, oorspronkelijk gebouwd rond 1908, staat op een royaal perceel van 1.987 m² eigen grond. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig en praktisch ingedeeld. Zwinderen – landelijk wonen met karakter. Zwinderen is een charmant Drents dorp, gelegen te midden van uitgestrekte velden en bossen. Het dorp ademt een gevoel van ruimte, natuur en historie. De sfeer is gemoedelijk, het tempo rustig – hier ervaart u het echte buitenleven. Of u nu een wandeling maakt langs de karakteristieke boerderijen, fietst door het licht glooiende landschap of de nabijgelegen bossen verkent: Zwinderen biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Voorzieningen vindt u in het nabijgelegen Oosterhesselen, waar onder meer basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, een supermarkt, gezondheidscentrum en sportaccommodaties aanwezig zijn. Dankzij de ligging in de driehoek Coevorden, Emmen en Hoogeveen en de nabijheid van de A37 is Zwinderen bovendien goed bereikbaar. Een bijzondere woonplek met karakter, ruimte en prachtige vergezichten. Indeling: Begane grond: Entree/hal. Woonkeuken. Eetkamer. Woonkamer. Slaap-/hobbykamer. Centrale hal/gang. Berging. Badkamer. Slaapkamer. Bijkeuken. 1e verdieping: Overloop. Toiletruimte. Berging/CV-ruimte. Twee slaapkamers. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. open haard en radiatoren. Warm water d.m.v. CV-installatie (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar 2024). Meterkast (vernieuwd in 2024) voorzien van installatieautomaten. Glasvezelaansluiting afgemonteerd in de woonkamer. Woonkamer voorzien van houten vloer, open haard en fraai uitzicht richting de Vaart en landerijen. Slaap-/hobbykamer voorzien van houten vloer. Open keuken voorzien van houten vloer en inbouwkeuken met bovenkastjes, natuursteenblad en apparatuur o.a.: 6 pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Eetkamer voorzien van houten vloer en schuifpui naar het zonneterras/tuin. Centrale hal/gang met plavuizenvloer en toiletruimte, deze is voorzien van toilet en fonteintje. Badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel met badmeubel en douchecabine. Tweede slaapkamer op de begane grond is voorzien van laminaat en een vast kast (die wordt gebruikt als meterkast). Bijkeuken met de uitstortgootsteen en witgoedaansluitingen. Overloop met toiletruimte en vaste wastafel en bergzolder met cv-ketel. Twee slaapkamers op de verdieping aanwezig, één voorzien met vloerbedekking en dakraam en één voorzien van laminaatvloer. Isolatie: Muurisolatie, nagenoeg geheel glasisolatie, dakisolatie en deels vloerisolatie. Het riet aan de westkant is circa drie jaar geleden vernieuwd. De ruime (circa 66 m²) schuur is voorzien van elektra. Tuin: Een tuin als verlengstuk van het buitenleven. De borders van de tuin zijn rijk gevuld met een gevarieerd palet aan bloemen, struiken en vaste planten die het hele seizoen voor kleur en leven zorgen. Het grasveld vormt een ruim, uitnodigend middelpunt, omzoomd door volgroeide bomen en beplanting. Verschillende terrassen nodigen uit om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten – of dat nu is met een goed boek, een kop koffie of een glas wijn bij zonsondergang. Daarnaast beschikt de tuin over een royale moestuin, perfect voor wie graag eigen groenten, kruiden of bloemen kweekt en geniet van een duurzame leefstijl. De tuin biedt niet alleen volop ruimte om te ontspannen, maar ook om te ontdekken, te genieten en te beleven – een plek waar natuur en comfort samenkomen. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 167 m². Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden ruimte (overdekte entree): circa 2 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (berging verdieping): circa 6 m². Externe bergruimte (schuur): circa 66 m². Inhoud: circa 620 m³. Oppervlakte kavel: circa 1.987 m².

Hypotheek berekenen

€ 527.500

Kosten koper (geschat): € 12.400

2% overdrachtsbelasting (€ 10.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 539.900

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 527.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
1987 m²
Inhoud
620 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7864

Google Maps

Kaart van Zwinderen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwinderen

Woon- en buurtcijfers in Zwinderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwinderen. In 2025 waren er 390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.542.

Inwoners

390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.542

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.682

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwinderen
Jaar Inwoners
2021 410
2022 400
2023 395
2024 395
2025 390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwinderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.138
2022 EUR 340.634
2023 EUR 382.634
2024 EUR 399.013
2025 EUR 421.542

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 85 0-15: 50 15-25: 60 25-45: 50 45-65: 150

Opleidingsniveau

Hoger

70

Praktisch

40

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

360

Buiten Europa

5

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 7
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

53

Label C

22

Label D

20

Label F

18

Label A

17

Label B

15

Label E

6

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwinderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.984 4.156
2021 2.194 4.269
2022 1.703 3.805
2023 1.452 3.683
2024 1.370 3.889

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.698

Koopwoning

Gas: 1.465 • Elektriciteit: 3.693

Vrijstaande woning

Gas: 1.491 • Elektriciteit: 3.778

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.875

Bedrijvigheid in Zwinderen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwinderen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwinderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwinderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwinderen?

Zwinderen telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwinderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwinderen is in 2025 circa € 421.542.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwinderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwinderen ligt rond € 34.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwinderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwinderen?

In Zwinderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 132 woningen.

Meer woningen in Zwinderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.