Direct naar de inhoud
Logo van Voerman Greve Makelaardij

Akeleiweg 22

8042CH Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 377.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.400

2% overdrachtsbelasting (€ 7.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 386.900

Koopprijs /m²: € 4.015

Fotogalerij

Akeleiweg 22 Zwolle
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOEKWONING MET GARAGE EN OPRIT Deze ruime hoekwoning uit de jaren ’60 biedt een uitstekende basis voor wie graag een woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren en verduurzamen. Dankzij de prettige indeling, de vaste trap naar zolder en het royale perceel van maar liefst 261 m² is dit een huis met volop mogelijkheden! De lichte doorzonwoonkamer zorgt voor een aangename leefruimte en de dichte keuken biedt directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De zolderverdieping heeft een voorzolder en een slaapkamer en is voorzien van een dakraam. De nokhoogte ligt net onder de 2 meter, maar in de directe omgeving zijn meerdere woningen waar met een dakkapel of nokverhoging succesvol een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. De woning is gedateerd, maar dat maakt dit juist een uitgelezen kans voor handige kopers. FIJN WONEN IN HET GROENE WESTENHOLTE Westenholte staat bekend als een rustige, groene en vriendelijke woonwijk met een eigen karakter. Een fijne mix van vooroorlogse woningen, jaren ’60/’70 bouw en moderne huizen. Het historische centrum van Zwolle is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en ook de A28 ligt op korte rijafstand. Het kleinschalige winkelcentrum van Westenholte bevindt zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn er basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een actieve wijkvereniging. Voor zorgvoorzieningen kunt u terecht bij het zorgcentrum aan de Voorsterweg (o.a. huisarts, apotheek en fysiotherapie). Ook Stadshagen met haar uitgebreide voorzieningen is via de fietstunnel snel en eenvoudig bereikbaar. BUITENRUIMTE & BIJGEBOUWEN Naast de woning ligt een riante oprit met plek voor 2 of 3 auto's of een caravan. In de achtertuin is er een ruim terras en diverse bijgebouwen. Er is een stenen garage van circa 18 m² met aansluitend een stenen berging. Daarnaast zijn er een houten fietsenberging en een overkapping, momenteel in gebruik als opslag voor openhaardhout. INDELING Begane grond: Entree met garderoberuimte en meterkast. Toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een deur naar de tuin en beschikt over grote raampartijen en een prettige doorzonindeling. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. Vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, allen voorzien van praktische inbouwkasten. Badkamer met tweede toilet, wastafel en douchecabine. Vaste trap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping: Deze verdieping telt vanwege de hoogte (net onder de 2 meter) niet mee als woonoppervlak. Voorzolder met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Zolderkamer met dakraam en zeer veel bergruimte. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Hoekwoning met 94 m² gebruiksoppervlakte (de zolderverdieping is voor 11 m² meegenomen als woonoppervlakte); - 8 zonnepanelen aanwezig; - Grote garage met oprit en extra berging; - Gelegen in de groene wijk Westenholte; - Mooi groot perceel van 261 m². Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 377.500

Kosten koper (geschat): € 9.400

2% overdrachtsbelasting (€ 7.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 386.900

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 377.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
333 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8042

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.