Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Akeleiweg 26

8042CH Zwolle • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.527

Fotogalerij

Akeleiweg 26 Zwolle
Foto 3
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOEKWONING MET VRIJSTAANDE STENEN GARAGE, CARPORT EN OPRIT. Aan een rustige, groene straat, met vrij uitzicht over een groenstrook, staat deze goed onderhouden hoekwoning. Hier woont u in alle rust, terwijl u toch profiteert van een fijne, woonvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning kenmerkt zich door zijn prettige lichtinval, functionele indeling en de aanwezigheid van een oprit, carport en vrijstaande stenen garage (geisoleerd). Het geheel is zeer verzorgd en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis op een groene, geliefde locatie. In 2010 is de woning op veel fronten verbeterd en uitgebreid. Zo zijn de volledig geïsoleerde, vrijstaande stenen garage met praktische vliering en de carport gerealiseerd. Ook is in datzelfde jaar de bijkeuken aan de achterzijde aangebouwd, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en bergruimte. Daarnaast is er aandacht besteed aan verduurzaming: de woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en uitgerust met HR++ beglazing. Dit draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. De woning is gelegen in de geliefde wijk Westenholte. Westenholte wordt niet voor niets een dorp binnen Zwolle genoemd. De wijk kenmerkt zich door een sterke saamhorigheid, met onder andere een actieve wijkvereniging en het gevoel van ‘naoberschap’ dat hier nog volop leeft. Tegelijkertijd profiteert u van alle gemakken van de stad. Scholen, winkels, het Stinspark en natuurgebied de Vreugderijkerwaard zijn op korte afstand bereikbaar, waardoor groen en voorzieningen hier naadloos samenkomen. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bent u met de auto op de uitvalswegen en de A28 en op de fiets bereikt u binnen circa vijftien minuten de binnenstad van Zwolle. Een ideale plek voor wie rustig en betrokken wil wonen, met alles binnen handbereik. Kortom: een woning die u direct een goed gevoel geeft, met volop mogelijkheden om er uw eigen plek van te maken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische trapkast en de woon-/eetkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval op. De grote raampartij aan de voorzijde en het raam in de zijgevel laat het daglicht royaal binnenstromen en zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Het uitzicht op het groen en de rustige straat draagt bij aan een gevoel van ruimte en vrijheid. De zithoek is sfeervol ingericht rondom de robuuste haard, die een karaktervol element vormt in de ruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer ontvouwt zich een tweede, minstens zo fijne leefplek. Hier is ruimte voor een royale eethoek, perfect gepositioneerd bij de grote raampartij en de tuindeur. Dankzij de rustige afwerking en de doorlopende houten parketvloer ontstaat er een mooi geheel met de rest van de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling. De rechte opstelling biedt volop kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde bijkeuken (2010), een waardevolle uitbreiding van het wooncomfort. Hier is ruimte voor de wasapparatuur en extra opslag, waardoor de keuken zelf overzichtelijk en opgeruimd blijft. Dankzij de lichtkoepel en de raampartij is ook deze ruimte aangenaam licht. Vanuit de bijkeuken geeft een tuindeur toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van mooi formaat. De kamers zijn voorzien van rechte muren waardoor deze optimaal in te richten zijn. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is een fijne, lichte kamer mede door het extra raam in de zijgevel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een praktische vaste kast. Een van de slaapkamers is ook voorzien van een wastafel. De nette badkamer is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met bergruimte. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. De designradiator draagt bij aan het comfort, terwijl de rustige afwerking zorgt voor een tijdloze uitstraling. 2e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken. Ruime en lichte overloop door plaatsing van nokverhoging. Deze overloop leent zich uitstekend voor verschillende doeleinden, zoals een werkplek, hobbyruimte of muziekhoek. Op deze verdieping bevindt zich ook de 4e slaapkamer welke verrassend ruim en licht is mede door de nokverhoging. De kamer is netjes afgewerkt en biedt bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuidoosten is een heerlijke, beschutte plek waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, waardoor er meerdere zitplekken zijn gecreëerd – van een zonnig terras tot een meer beschutte hoek om in alle rust te ontspannen en biedt voldoende privacy. Vanuit de achtertuin is de vrijstaande, geïsoleerde, stenen garage met vliering bereikbaar. De voortuin vormt een prettige entree van de woning en sluit mooi aan op de groene en rustige straat. Vanuit hier kijkt u vrij weg over een groenstrook, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een aangename woonomgeving. De oprit en de carport naast de woning biedt praktische parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken: - Hoekwoning; - Vrijstaande geïsoleerde stenen garage met vliering en carport; - Aangebouwde bijkeuken; - Energielabel B; - Vloerverwarming in keuken en badkamer; - Volledig geisoleerd.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
388 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8042

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.