Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Ambonstraat 2

8022NT Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.833

Fotogalerij

Ambonstraat 2 Zwolle
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en eigentijdse eindwoning aan de rand van de binnenstad Welkom aan de Ambonstraat 2! Een verrassend ruime en duurzame woning met energielabel A, gelegen in de geliefde wijk Diezerpoort, op slechts een steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Zwolle. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk kenmerkt zich door een prettige mix van stads karakter en een rustige woonomgeving. Winkels, scholen, het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij gelegen, waardoor je geniet van zowel gemak als comfort. Bijzonderheden van de woning Deze royale eindwoning, gebouwd in een moderne en strakke stijl, biedt volop ruimte en comfort. Met zijn fraaie uitstraling, energielabel A en keurige afwerking is dit een woning waar je zonder te klussen zo in kunt. Een absolute blikvanger is de vernieuwde keuken uit 2021. Voorzien van een composiet aanrechtblad, een Bora-kookplaat, een Quooker, een ruime koelkast en een combi-oven, is dit de ideale plek voor de hobbykok. De gehele woning wordt verder gekenmerkt door een hoogwaardige afwerking, zoals een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond. Duurzaamheid speelt een belangrijke rol; in 2019 zijn maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst, wat niet alleen de energierekening verlaagt, maar ook bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. Ook is de woning toekomstbestendig dankzij de mogelijkheid om de zolder nog volledig naar eigen inzicht in te richten. Maak er een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte van! Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst word je ontvangen in een ruime hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. De lichte en royale woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je de woonkeuken met inbouwapparatuur van hoge kwaliteit. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin. Extra pluspunt: de trapkast en trapopgang zijn fraai afgesloten met praktische schuifdeuren. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en een luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Alles is tot in de puntjes afgewerkt. Zolder: De zolderverdieping biedt een vrije indelingsmogelijkheid en is voorzien van een handige inbouwkast. Daarnaast vind je hier een berging met stook- en wasruimte . Ideaal voor wie nog extra woon- of opbergruimte zoekt. Buitenruimte De keurig verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, nodigt uit om heerlijk van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met elektra, ideaal om bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap of andere spullen netjes op te bergen. Waarom kiezen voor de Ambonstraat 2? - Royale eindwoning in een populaire, centrale wijk; - Energiezuinig dankzij energielabel A en 12 zonnepanelen (2019); - Luxe keuken (2021) en badkamer; - Vrij indeelbare zolder met opties voor een extra functie; - Geheel instapklaar en fraai afgewerkt; - Ligging op ideale afstand van de Zwolse binnenstad. - € 40,- per half jaar voor het mandelig terrein. Ben jij op zoek naar een moderne, duurzame en energiezuinige woning waar je direct in kan? Dan is de Ambonstraat 2 absoluut jouw bezoek waard. Vraag snel een bezichtiging aan en laat je verrassen door de ruimte, comfort en ligging!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
529 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8022

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.