Direct naar de inhoud
Logo van Boelens Jorritsma Makelaars

Ambonstraat 27

8022NS Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 4.117

Fotogalerij

Ambonstraat 27 Zwolle
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en ruim wonen met vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin en de mogelijkheid een eigen garage bij te kopen! Dichtbij het centrum staat deze moderne tussenwoning uit 2009: een huis dat direct een gevoel van rust en comfort oproept. De woning is ruim opgezet met een woonoppervlakte van circa 136 m², beschikt over een verzorgde tuin op het noordwesten en heeft energielabel A. Dankzij de praktische indeling, prettige lichtinval en 12 zonnepanelen is dit een ideaal thuis voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. Indeling De begane grond heeft een hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande deuren naar het terras. De open keuken aan de voorzijde beschikt over een 5-pits gasstel, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De ruimtes zijn strak afgewerkt en beschikken over veel daglicht, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een luxe tweede badkamer met regendouche en wastafel. Dankzij de brede dakkapel en hoge achtergevel zijn ook deze kamers aangenaam ruim en licht en is de verdieping uitermate geschikt voor slaap- en werkkamers. Ook zijn hier de cv-installatie en wasmachineaansluiting netjes weggewerkt. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd, beschikt over een overkapping en een achterom en is gunstig gelegen op het noordwesten. Hier geniet je vooral in de middag en avond van de zon, ideaal om na het werk nog buiten te ontspannen. De voortuin zorgt voor extra privacy en een nette aanblik vanaf de straat. Garage (optioneel te koop) Bij de woning is een separaat gelegen ruime garage van 32 m² beschikbaar, ideaal voor het stallen van auto, fietsen of extra opslagruimte. De garage uit 2014 ligt recht achter de woning en heeft een loopdeur aan de achterzijde en een garagedeur aan de voorzijde. Hier zijn ook twee eigen parkeerplaatsen met een laadpunt voor een elektrische auto. Verder is de garage voorzien van een eigen meterkast en 12 zonnepanelen. De bijdrage in de VvE bedraagt € 29,18 per maand. De garage wordt optioneel te koop aangeboden met een richtprijs van € 55.000 k.k. Ligging De woning ligt in het plan Molenoever die zich kenmerkt als een rustige en kindvriendelijke buurt. De wijk is in 2009 ontwikkeld en is gelegen aan de Nieuw Vecht en grenst aan de Wipstrik. Deze woning is gelegen op 5 minuten fietsen van het centrum en dichtbij diverse winkels in de Vechtstraat en Hogenkampsweg. Je loopt zo even naar het park, langs het water of naar de speeltuin in de wijk. Ook het openluchtzwembad, het Isala ziekenhuis en de uitvalswegen naar de A28 liggen om de hoek. Een fijne locatie op korte afstand van de binnenstad. Kenmerken - Bouwjaar 2009 - Energielabel A - Woonoppervlakte circa 136 m² - Perceeloppervlakte 122 m² - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Bijdrage beheersvereniging Molenoever (mandelig terrein): € 40,- per half jaar - Optioneel te koop: Separate garage, richtprijs € 55.000 k.k. Deze woning combineert ruimte, licht en comfort met een verzorgde afwerking en een gunstige ligging. Een fijne plek waar alles klopt, klaar voor wie op zoek is naar een modern, instapklaar thuis in Zwolle. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
486 m³
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8022

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.