Direct naar de inhoud
Logo van BoertjesHorst makelaardij

Bachlaan 75

8031HA Zwolle • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud Aankoopmakelaar: Samen Makelaardij & Taxaties

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.203

Fotogalerij

Bachlaan 75 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR, ENERGIEZUINIG EN ALLES OP LOOPAFSTAND - WELKOM AAN DE BACHLAAN 75! Aan de Bachlaan 75 treft u een moderne woning uit 2017 waar comfort, sfeer en een fijne woonomgeving hand in hand gaan. Een plek waar u de sleutel omdraait en direct kunt genieten. Met deze woning gaat u voor lage energiekosten. Dankzij volledige isolatie en 8 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. PRAKTISCHE LIGGING De woning ligt in de groene Muziekwijk, een jonge en prettige buurt met veel speelplekken en parkjes. De supermarkt, kinderopvang en scholen liggen op steenworp afstand. Dankzij de goede ontsluiting bent u snel op de A28 of andere uitvalswegen, terwijl ook de binnenstad van Zwolle op slechts 7 minuten fietsafstand ligt. Voor een wandeling of fietstocht ligt het mooie natuurgebied langs het Zwarte Water vlakbij. Parkeren? Gratis! En met voldoende gelegenheid direct voor of naast de woning. Kortom: een moderne, energiezuinige woning waar u zich direct thuis voelt. INDELING Via de entree komt u in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een ruim toilet. Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en ruimtelijk de woning aanvoelt. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is een heerlijke plek om te verblijven dankzij de grote raampartijen en het prettige licht. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken die compleet uitgerust is met diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker (2023) en een Bosch vaatwasser (2024). De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met veel werk- en bergruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer in visgraatmotief, die doorloopt in de keuken, trapkast en het toilet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele kranen. Ook deze verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer in visgraatmotief en beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en zorgt een dakraam voor prettig daglicht. Daarnaast zijn hier nog twee kamers aanwezig: één met een raam in de zijgevel en één met een dakraam. Ook is er op deze verdieping volop bergruimte beschikbaar achter de knieschotten. Met in totaal vier slaapkamers is er ruimte genoeg: voor het gezin, een thuiswerkplek, of die hobbykamer waar u al jaren van droomt. TUIN De voortuin ligt op het zuiden en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Hier kunt u gemakkelijk een gezellige zithoek of eettafel plaatsen. De achtertuin is sfeervol en verzorgd aangelegd met twee terrassen, groene beplanting en sfeervolle verlichting. Zon of schaduw? Geen probleem, door de indeling is hier altijd een plekje naar wens. Achterin de tuin staat de berging en bevindt zich de doorgang naar het gezamenlijke achterterrein. KENMERKEN · Bouwjaar 2017 · Woonoppervlak ca. 113 m² · Perceeloppervlak 137 m² · Energielabel A · 8 zonnepanelen · Vier slaapkamers · Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping · Berging in de achtertuin · Gratis parkeergelegenheid, direct voor of naast de woning · Snelweg A28 en andere uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken De aanvaarding is in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
397 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8031

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.