Direct naar de inhoud
Logo van Veerman Makelaardij O.G.

Bastionstraat 42

8043PP Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.231

Fotogalerij

Bastionstraat 42 Zwolle
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale geschakelde twee-onder-één kapwoning op een geliefde plek in Frankhuis/Stadshagen. BEZICHTIGINGEN WORDEN INGEPLAND OP WOENSDAG 18 MAART! Welkom in dit moderne familiehuis gevestigd in een prettige woonwijk. Deze woning biedt iets heel speciaals namelijk - een combinatie van stijlvolle eigentijdse vormgeving, een hoogwaardige afwerking en slimme energiebesparende functies. De woning ligt in een prachtig woongebied, is volledig geïsoleerd en biedt een ruim vormgegeven voor- en achtertuin. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en comfortabel leven. Locatie & Omgeving Deze woning is ideaal centraal gelegen. De omgeving staat bekend om zijn veilige en vreedzame sfeer. Nabij gelegen vindt u diverse voorzieningen en het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar. Algemene kenmerken van de woning Dit is een twee-onder-een-kapwoning gebouwd in 2018, gelegen op een perceel van 296 vierkante meter met een woonoppervlak van 177 vierkante meter. De woning is van hoge bouwkwaliteit met een energieklasse A, wat zorgt voor lage energiekosten. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met een warmtepomp, wat bijdraagt aan de algemene duurzaamheid van de woning. De onderhoudsconditie van zowel het interieur als het exterieur is goed. Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de gezellige woonkamer voorzien van heerlijke grote raampartijen en van vloerverwarming net zoals in de rest van de woning. Verder is die royaal qua maat, waarbij het hele gezin comfortabel kan ontspannen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en creëert een gezellige ruimte waar u kunt genieten van maaltijden en gezelligheid. De keuken (met schiereiland) is voorzien van alle gemakken namelijk: 4 pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuiging en een combi-oven. Verdiepingen & indeling De woning is ruimtelijk verdeeld over drie verdiepingen. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een prachtige badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, toilet, douche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel - allemaal in goede staat. De tweede verdieping, oftewel de zolder, biedt nog eens ruimte aan twee extra slaapkamers (waarvan de grootste is voorzien van een kunststof dakkapel). De slaapkamer aan de voorzijde heeft als extra een toilet en een wastafel. Buitenruimte & tuin Geniet van de mooi aangelegde voor- en achtertuin van het huis. De achtertuin (14 x 8) ligt op het noorden en u vindt er een riante overkapping en een houten berging. Parkeren & extra voorzieningen Voor het parkeren is er een ruimte op eigen terrein van het huis. Daarnaast beschikt het huis over zonnepanelen - een flinke besparing op uw energierekening en een laadpaal voor uw elektrische auto. Bijzonderheden & extra informatie - De woning is gebouwd in 2018 en is volledig geïsoleerd; - Er zijn zonnepanelen geïnstalleerd; - Hybride warmtepomp aanwezig; - De woning heeft een prachtig aangelegde voor- en achtertuin; Wilt u deze prachtige woning zelf ervaren? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
641 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.