Direct naar de inhoud
Logo van Carien Makelaardij & Taxaties

Begoniastraat 4

8012DB Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 505.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.950

2% overdrachtsbelasting (€ 10.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 516.950

Koopprijs /m²: € 4.316

Fotogalerij

Begoniastraat 4 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM OP DE BEGONIASTRAAT 4 IN ZWOLLE Ben jij op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers en een verrassend ruime en zonnige tuin in het mooie Assendorp? Kom dan eens kijken op de Begoniastraat 4 in Zwolle: een karaktervol huis met veel originele details en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak verder te moderniseren. Al bij aankomst valt het karakter van deze woning direct op. De fraaie voordeur, de originele geel geblokte tegeltjes bij de entree en de glas-in-loodramen bij de voordeur en in de erker geven het huis een charmante en authentieke uitstraling die zo kenmerkend is voor woningen uit deze bouwperiode. Ook binnen zijn veel karakteristieke elementen bewaard gebleven, zoals de vele originele paneeldeuren en een prachtige granito vloer in de hal. Wat deze woning daarnaast extra aantrekkelijk maakt, is de achtertuin. Waar veel tuinen in de straat wat kleiner zijn, biedt deze tuin juist opvallend veel ruimte en privacy. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In het vroege voorjaar schijnt het ochtendzonnetje al heerlijk de woonkamer binnen. Langs de zijkant van de woning is een eigen doorgang naar de achtertuin. Deze is netjes afgesloten en niet toegankelijk voor buitenstaanders. Bovendien is het deels overdekt en vormt het zo een praktische achterom. Tevens is het een fijne plek voor fietsen en containers, zodat deze niet in het zicht staan. INDELING Via de entree kom je in de hal met een prachtige en goed onderhouden originele granito vloer. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast, de kelder en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een fijne lichtinval en beschikt over een erker aan de voorzijde en een allesbrander. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een vaatwasser (2025), oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, een badkamer en drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een wastafel en een praktische inbouwkast. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde geeft toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, toilet en witgoedaansluiting en biedt tevens toegang tot een tweede balkon. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en hier vind je twee ruime slaapkamers met veel lichtinval en vaste kasten. Deze kamers zijn ook zeer geschikt als werk- en/of hobbyruimte. Vanuit één van de kamers is een berging van ca. 10 m² bereikbaar. Deze ruimte is niet meegenomen in het woonoppervlak en hier bevindt zich de cv-ketel. Via een losse trap is hier de vliering bereikbaar, die zorgt voor extra bergruimte. DE TUIN De achtertuin is altijd met zorg en liefde onderhouden en heeft een groene en verzorgde uitstraling. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. In februari kun je soms al heerlijk in het zonnetje zitten bij de openslaande deuren, lekker beschut tegen het huis. In de zomer is de tuin kleurrijk dankzij de vele planten en bloemen die hier groeien. Achter in de tuin staat een ruime houten berging met opnieuw veel bergruimte. LOCATIE De woning ligt in een zijstraat van de gezellige en levendige Assendorperstraat. Op korte afstand zijn veel voorzieningen aanwezig: • Nieuwe Albert Heijn op ca. 250 meter (eind 2025 geopend) • NS-station op ca. 1 kilometer • Binnenstad en Sassenpoort op ca. 1,5 kilometer • Scholen en speeltuin op loopafstand • Park de Wezenlanden en Park Nooterhof op korte fietsafstand TOT SLOT De huidige eigenaren hebben hier ruim 40 jaar met veel plezier gewoond. Nu is het moment aangebroken voor een volgende stap en gaan ze verhuizen naar een seniorenwoning. Ze hebben hun woning altijd met zorg onderhouden. Een nieuwe eigenaar zal mogelijk enkele zaken naar eigen smaak willen aanpassen en moderniseren. Om geïnteresseerden zo goed mogelijk te informeren is in maart 2026 een bouwkundige keuring uitgevoerd. Het rapport hiervan wordt gedeeld met serieuze belangstellenden. Ben je op zoek naar een karaktervolle jaren ’30 woning met veel leefruimte, een verrassend ruime tuin op een fijne plek in Assendorp? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging en kunt hiervoor een afspraak maken met makelaar Carien Timmerman. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 505.000

Kosten koper (geschat): € 11.950

2% overdrachtsbelasting (€ 10.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 516.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 505.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2014)
Energielabel
F

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8012

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.