Direct naar de inhoud
Logo van Voerman Greve Makelaardij

Berkumstraat 33

8021BP Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.684

Fotogalerij

Berkumstraat 33 Zwolle
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANTE TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING MET GARAGE Bent u op zoek naar een sfeervolle woning waar authentieke details en modern wooncomfort hand in hand gaan? Dan is deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 1903 echt iets voor u! De woning ademt karakter, onder andere dankzij de glas-in-loodramen en de kenmerkende bouwstijl, en beschikt over een royale, vrijstaande stenen garage met recent vernieuwde garagedeur. Parkeren? Dat kan gemakkelijk op de oprit of in de garage, plek voor twee auto’s dus! VOLLEDIG GEMODERNISEERD MET OOG VOOR DETAIL In de afgelopen jaren is deze woning grondig gerenoveerd en verduurzaamd. In 2022 is een luxe, open keuken geplaatst van Satink, compleet met hoogwaardige apparatuur van Siemens en Miele. De open indeling zorgt voor een lichte, ruime living. De badkamer is deels gemoderniseerd en op de eerste verdieping is in 2022 een volledig nieuw, apart toilet gerealiseerd. Daarnaast zijn er kunststof kozijnen geplaatst op de eerste verdieping, is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (ook het platte dak), en zijn alle wanden strak gestuukt en geschilderd. De diepe achtertuin (circa 15 meter) is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Kortom: een woning waar u zó in kunt! DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning beschikt over: - Geïsoleerd plat dak - Bijna de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing - 9 zonnepanelen op het dak van de garage - Vernieuwde meterkast en cv-installatie (2017) - Vloerisolatie met HR++ parels GOED GELEGEN IN EEN GEZELLIGE WIJK De woning ligt op een fijne en vrije locatie, gelegen naast een groen park met speeltoestellen. De gezellige Thomas a Kempisstraat en de Vechtstraat met een groot en divers winkelaanbod bevinden zich om de hoek. Via de mooie Diezerkade langs de stadsgracht wandelt u binnen enkele minuten naar de historische binnenstad van Zwolle, waar u kunt genieten van talloze restaurants, filmhuizen, gezellige barretjes en terrassen. Ook het NS-station en de A-28 zijn vanuit deze locatie snel bereikbaar. In de directe omgeving is er ook veel openbare parkeergelegenheid. INDELING: BEGANE GROND: Entree, woonkamer met eiken houten vloer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Toegang tot de provisiekelder. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en toiletruimte. Vaste trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan één is voorzien van een balkon. Deze verdieping is uitgerust met een nieuwe laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de deels gemoderniseerde badkamer met douche, wastafel en toilet én een apart tweede toilet (2022). ALGEMEEN EN BIJZONDER: Bouwjaar: 1903 Woonoppervlakte: circa 94 m² Mooi aangelegde tuin van circa 15 meter diep Vrijstaande stenen garage met elektrische kanteldeur Volledig gerenoveerd en instapklaar Een unieke kans om sfeervol, comfortabel én duurzaam te wonen op een leuke locatie in Zwolle! Bel ons snel voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
290 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8021

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.