Direct naar de inhoud
Logo van Margadant Makelaardij

Beukenallee 69

8041AZ Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.398

Fotogalerij

Beukenallee 69 Zwolle
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEK WONEN IN EEN VOLLEDIG VERBOUWDE EN UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAPWONING! Ruimte, sfeer en comfort komen op harmonieuze wijze samen in deze stijlvolle, verbouwde en uitgebouwde woning, gelegen in het geliefde Spoolde. In 2014 zijn zowel de woonkamer als de bovenverdieping aanzienlijk vergroot en is tevens een stenen garage aangebouwd. Hierdoor is een comfortabel en ruim huis ontstaan met een woonoppervlakte van circa 158 m². Dit huis beschikt over een grote AANGEBOUWDE GARAGE en in de tuin staat een afzonderlijke houten berging. Één van de absolute blikvangers is de uitzonderlijk diepe achtertuin die speels toeloopt in een punt en optimale privacy, en een unieke beleving van het buitenleven biedt. Met een royale woonkamer, afzonderlijke woonkeuken, vier slaapkamers en een indrukwekkend grote tuin is dit dé ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en buitenleven wil combineren. FANTASTISCHE LOCATIE TUSSEN BINNENSTAD EN IJSSEL Dit charmante huis ligt aan een mooie, groene laan met fraaie oude bomen in Spoolde. Dichtbij het centrum aan de ene zijde, en het buitengebied en de IJssel aan de andere zijde. Hier ervaar je dagelijks het gevoel van buiten wonen, terwijl de oude binnenstad van Zwolle al binnen 10 minuten fietsen bereikbaar is. Een exclusieve plek om te wonen. HEERLIJK LICHTE WOONKAMER MET RAMEN OVER DE GEHELE BREEDTE Zodra je de woonkamer binnenstapt, word je meteen verrast door de ruimte en open sfeer van dit huis. De prachtige raampartijen over de gehele breedte laten een zee aan daglicht binnen en bieden een vrij uitzicht op de diepe achtertuin. De woonkamer baadt hierdoor de hele dag in natuurlijk licht en voelt daardoor nóg aangenamer en ruimer aan. Een pelletkachel vormt een gezellig middelpunt in de woonkamer en zorgt voor efficiënte, duurzame en comfortabele warmte tijdens de koudere dagen. Via sfeervolle en-suite deuren bereik je de luxe keuken, een ideale plek voor kookliefhebbers om hun culinaire talenten tot uiting te brengen. Hier zorgt een tweede pelletkachel voor extra sfeer en aangename warmte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de oude keuken die nu in gebruik is als bijkeuken en waar tevens het toilet is gesitueerd. UITGEBOUWDE VERDIEPING MET UITZICHT NAAR ALLE KANTEN De verdieping is uitgebouwd én voorzien van dakkapellen aan alle kanten, waarmee het aantal bruikbare vierkante meters woonoppervlakte aanzienlijk is vergroot. De indeling bestaat uit een grote overloop, 4 slaapkamers, separaat toilet en een recent gerealiseerde, luxe badkamer (2025/2026). TUINIEREN & GENIETEN Aan de voorzijde word je verwelkomd door een fraaie groene voortuin en een royale oprit met plek voor meerdere auto’s. Dankzij de ruime afstand tot de weg geniet je hier van een heerlijk gevoel van privacy en vrijheid. Het perceel is uitzonderlijk diep: alleen al aan de achterzijde meet het perceel vanaf de woning tot aan de achterste perceelgrens maar liefst 100 meter! De breedte loopt van circa 10 meter aan het begin tot ongeveer 0,5 meter aan het einde, wat dit perceel een bijzonder diep en uniek karakter geeft. Dit bijzondere perceel biedt een oase van groen, zon én schaduw, met volop mogelijkheden om meerdere sfeervolle zit- en genietplekken te creëren. De perfecte setting om lange, ontspannen zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Daarnaast staat er halverwege de tuin een houten schuur van circa 10 x 4 meter. Al met al een unieke kans voor wie ruimte, vrijheid en buitenleven écht waardeert. INDELING: Via de entree met trapopgang krijg je toegang tot de bijkeuken en een (voormalige) badkamer. De bijkeuken vormt een praktische schakel in de woning en biedt toegang tot de keuken, het toilet en de hal die leidt naar de woonkamer en de garage. Er is een tekening met een verbouwingplan voor de entreehal, toilet en trapopgang. De woonkamer is opvallend licht en ruim, met een prachtige panoramische ramenpartij die zorgt voor een vrij en groen uitzicht. De dubbele openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier en maken het mogelijk om de volledige breedte van de woning te openen naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een bijzondere leefbeleving waarbij het buitenleven een vanzelfsprekend verlengstuk wordt van de woonruimte, een zeldzame en waardevolle kwaliteit! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken, met voldoende plaats voor een eet- en leeftafel waar je samen de dag begint of juist de dag afsluit. Daarnaast biedt de aangrenzende bijkeuken interessante mogelijkheden om de keuken verder uit te breiden of naar eigen wens in te richten. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een spoeleiland en voorzien van natuursteen werkblad. De apparatuur bestaat uit een indrukwekkend STOVES gasfornuis met maar liefst zeven kookzones en vier ovens, een afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Met royaal werkruimte en volop kastruimte is dit een plek waar koken, samenzijn en genieten moeiteloos samenkomen. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, allen netjes en verzorgd afgewerkt en met een prettige lichtinval. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een hobby- of logeerkamer. De recent vernieuwde badkamer (2025) is luxe en modern uitgevoerd, met een sfeer die doet denken aan een luxe boutiquehotel. Hier geniet je van een ruime inloopdouche met regendouche, een heerlijk ligbad/jacuzzi en een elegant dubbel wastafelmeubel met stijlvolle designwaskommen. Er is een raam voor daglicht en extra ventilatie. De hoogwaardige afwerking en rustige uitstraling maken dit tot een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten. Op de overloop is tevens een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort op de verdieping. Ook is hier een derde pelletkachel. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN: • Wonen in karakteristiek huis aan mooie oude bomenlaan • Rustige, groene ligging in geliefde wijk Spoolde • Perceel van maar liefst 740 m² met uitzonderlijk diepe achtertuin • Circa 158 m² woonoppervlak door uitbouw en dakkapellen • Royale, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren over de volle breedte • 4 slaapkamers • Recent gerealiseerde luxe badkamer (2025) • Garage én grote berging • Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s • Binnen 10 minuten fietsen in de historische binnenstad van Zwolle MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING OM ZELF DE UNIEKE KENMERKEN TE ERVAREN. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
740 m²
Inhoud
588 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
420 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Advanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8041

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.