Direct naar de inhoud
Logo van Admono Makelaars

Bilderdijkstraat 49

8023BP Zwolle • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Karssen Makelaars

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Bilderdijkstraat 49 Zwolle
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en instapklaar jaren '30-huis met diepe tuin en moderne afwerking in de Wipstrik! In de geliefde wijk Wipstrik in Zwolle staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1933, die een prachtige combinatie biedt van authentieke charme en hedendaags wooncomfort. De woning is met oog voor detail onderhouden en beschikt over duurzame voorzieningen, een fraai aangelegde tuin én een moderne keuken, terwijl originele elementen behouden zijn gebleven. De wijk Wipstrik is één van de meest geliefde woonwijken van Zwolle en staat bekend om haar rustige, groene karakter in combinatie met een centrale ligging. Hier woont u op korte afstand van het historische stadscentrum, diverse scholen, sportvoorzieningen en Park de Wezenlanden, één van de grootste en populairste stadsparken van Zwolle. Op slechts 3 minuten loopafstand vindt u de buurtsupermarkt de Spar. Zwemmen kan in het monumentale Openluchtbad, welke ook op loopafstand gelegen is. Daarnaast is de wijk uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en bent u dankzij de nabijheid van uitvalswegen, zoals de A28, snel onderweg. Bij aankomst springt de klassieke jaren ’30-gevel met erker direct in het oog. Via de authentieke voordeur betreedt u de vestibule met originele granitovloer, die overloopt in een ruime hal met trapopgang en toegang tot de ruime kelder en het recent gerenoveerde toilet. De begane grond is ingericht met een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, met veel lichtinval en een gezellige zithoek. De en-suite deuren verbinden deze ruimte met de royale eetkamer aan de achterzijde, waar de vernieuwde openslaande deuren toegang geven tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een gietijzeren houtkachel die zorgt voor extra warmte en sfeer. De open keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een strak en tijdloos ontwerp met een keramisch werkblad, inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, kokendwaterkraan, ingebouwde koelkast en afzuigkap. Ook vindt u hier een authentieke jaren 30 inbouwkast. Vanuit de keuken heeft u direct zicht op en toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met een breed terras, kleurrijke borders met volwassen beplanting en een vrijstaande gerenoveerde stenen berging met elektra. Ook is er een praktische achterom aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die ideaal is als werk- of kinderkamer. De badkamer beschikt over een douche, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator en geeft tevens toegang tot het aangrenzende balkon aan de achterzijde van de woning. Op de tweede verdieping leidt een vaste trap naar de voorzolder met wasmachineopstelling en de recent geplaatste CV-installatie. De ruime zolderkamer beschikt over twee dakkapellen, waarvan de achterste is voorzien van elektrische rolluiken. Tevens vindt u op deze verdieping nog extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Jaren ’30-huis gelegen in de geliefde wijk Wipstrik; - Originele elementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren, en-suite deuren en granitovloer zijn behouden; - Energielabel B: o.a. plaatsing HR++ beglazing (2023), 8 zonnepanelen (2024) en nieuwe CV-ketel (2025); - 4 slaapkamers; - Gietijzeren houtkachel aanwezig in de woonkamer; - Moderne open keuken (2019) met inbouwapparatuur; - Achtertuin op het noordwesten met achterom; - Vrijstaande gerenoveerde stenen berging (2024) met elektra; - Binnen- en buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2024/25).

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
439 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 30HR combiketel CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8023

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.