Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Binnendijkstraat 16

8043HX Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.212

Fotogalerij

Binnendijkstraat 16 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning gelegen in de populaire wijk Stadshagen, met eigen oprit, carport, garage én een fraai aangelegde voor- en achtertuin met achterom en gunstige zonligging. Kenmerkend is de bijzondere bouwstijl, geïnspireerd op de karakteristieke Amsterdamse School. De woning is keurig afgewerkt, uitstekend onderhouden en staat op een royale kavel van 269 m². Binnen biedt het huis verrassend veel leefruimte met een tuingerichte woonkamer, moderne woonkeuken, maar liefst vijf (slaap)kamers, een complete badkamer, een riant dakterras en een prachtig aangelegde tuin — een heerlijke plek om te genieten van rust en zon. Ook op het gebied van energiezuinigheid scoort deze woning bijzonder goed. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een energielabel A+ en beschikt over 12 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzame woonstijl. De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Stadshagen. Het Twistvlietpark ligt letterlijk om de hoek, en ook het uitgebreide winkelcentrum van Stadshagen, diverse basisscholen, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar, en de gezellige binnenstad van Zwolle bevindt zich op slechts tien minuten fietsen. Indeling van de woning is als volgt: Begane grond Overdekte entree met hal, voorzien van meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is de royale woonkamer bereikbaar. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en volledig tuingericht. De ruimte is heerlijk licht en royaal opgezet, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet u van veel daglicht en directe toegang tot de zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin. Aan de straatzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, ingericht met een luxe Siematic-keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en ingebouwd koffiezetapparaat. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige etentjes. De gehele begane grond (m.u.v. de toiletruimte) is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met technische ruimte en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn heerlijk licht en hebben een praktisch formaat. De twee kamers aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van rolluiken. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met whirlpool, douchecabine, wasmeubel met dubbele wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur, evenals twee ruime (slaap)kamers die zich uitstekend lenen als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Vanuit de overloop is het grote dakterras toegankelijk, waar u prachtig uitkijkt over de fraai aangelegde tuin. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een gazon, bestrating en diverse beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin met eigen oprit, carport en toegang tot de garage. Er is daardoor altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is zowel via de oprit als via de tuin toegankelijk. Bijzonderheden Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte Energielabel A+ en voorzien van 12 zonnepanelen Modern afwerkingsniveau Garage met carport en eigen oprit Zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin met houten berging en achterom Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
668 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.