Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Boerhaavelaan 5

8024BE Zwolle • Overijssel

Onder bod

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.585

Fotogalerij

Boerhaavelaan 5 Zwolle
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de groene en ruim opgezette Boerhaavelaan in de geliefde wijk Berkum staat deze twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage op een opvallend royaal perceel van 360 m². Wat hier direct opvalt, is de hoeveelheid ruimte rondom het huis: een brede oprit, een diepe voortuin op het zuiden en een achtertuin met volop privacy. De woning, gebouwd in 1960, vormt een goede basis voor wie het geheel naar eigen inzicht wil moderniseren en inrichten. Op de begane grond bevindt zich een uitgebouwde woonkamer met aansluitend de eveneens uitgebouwde keuken, terwijl de verdiepingen ruimte bieden aan drie slaapkamers en een badkamer. Wat hier direct in het oog springt, is de buitenruimte. Aan de voorzijde ligt een royale, besloten tuin op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De achtertuin is gesitueerd op het noorden en biedt door de diepte en vrije ligging juist op warme dagen een fijne plek in de schaduw. De oprit is uitzonderlijk ruim en biedt met gemak plaats aan meerdere auto’s. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage en daarnaast is er nog een houten berging aanwezig, wat zorgt voor volop bergruimte en praktische gebruiksmogelijkheden. De ligging is zonder twijfel ook één van de sterkere punten van deze woning. De Boerhaavelaan staat bekend om zijn groene karakter en brede opzet, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Tegelijkertijd woon je hier op loopafstand van alles wat Berkum zo aantrekkelijk maakt. Het winkelcentrum ligt op slechts enkele minuten wandelen en biedt een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen zijn ruim vertegenwoordigd in de wijk. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk, met een speeltuintje om de hoek aan de Campherbeeklaan en volop groen in de directe omgeving. Bovendien sta je binnen enkele minuten wandelen al in het buitengebied, waar je kunt genieten van rust, ruimte en natuur. Berkum staat bekend om zijn dorpse karakter, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van de stad Zwolle. Het is een wijk waar buren elkaar kennen, waar kinderen buiten kunnen spelen en waar een fijne, gemoedelijke sfeer heerst. De combinatie van voorzieningen, groen en bereikbaarheid maakt het tot één van de meest geliefde woonwijken van Zwolle. Indeling Begane grond: via de overdekte entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal, waar zich de trapopgang naar de verdieping, een praktische provisiekast en de toegang tot het toilet bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze doorzonruimte heeft een fijne lichtinval en is voorzien van een schouw met open haard. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor zowel de woonkamer als de halfopen keuken merkbaar zijn vergroot en er een prettige, open leefruimte is ontstaan. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit hier is er direct toegang tot de achtertuin, wat het contact met buiten gemakkelijk maakt. 1e verdieping: op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is eveneens ruim opgezet en ingericht met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. Het grote raam zorgt hier voor veel daglicht. 2e verdieping: de tweede verdieping bestaat uit een overloop met kastruimte en een ruime slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam, een dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Door de hoogte van net onder de twee meter (circa 1,92 meter) is deze verdieping niet meegerekend in het officiële woonoppervlak. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8024

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.