Direct naar de inhoud
Logo van Van Bruggen

Bosboom Toussaintstraat 25

8023CS Zwolle • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Huis-Raad Makelaardij

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.158

Fotogalerij

Bosboom Toussaintstraat 25 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bosboom Toussaintstraat 25, Zwolle Ruime gezinswoning in de geliefde wijk Wipstrik hier stap je binnen en valt alles meteen op z'n plek Een rustige straat, groene en kindervriendelijke buurt en zo'n huis waarvan je eigenlijk direct ziet hoe je hier gaat wonen. Aan de Bosboom Toussaintstraat 25 klopt het plaatje. Geen overbodige poespas, maar een woning die goed in elkaar zit, netjes is onderhouden en waar je zonder nadenken je meubels neerzet. Binnen wacht een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen en een tuin waar je straks net zo graag zit als binnen. Alles voelt logisch, prettig en vooral comfortabel. Precies wat je zoekt als je een huis wilt waar je niet eerst maanden hoeft te klussen. Opvallend is hoe goed de ruimtes op elkaar aansluiten. Boven trekken de dakkapellen dat gevoel door, waardoor elke kamer bruikbaar en ruim aanvoelt. De buurt Je woont hier in de rustige en geliefde wijk de Wipstrik, met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Spar, en ook een speeltuin ligt om de hoek. Door de ligging woon je dichtbij de stad (7 minuten fietsen), het Isala ziekenhuis (3 minuten fietsen), diverse sportvoorzieningen en basisscholen. Zin in groen of een wandeling? Het Wezenlandenpark ligt op korte afstand, net als de kinderboerderij en het openluchtbad. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met het PEC-stadion in de buurt. Met de auto zit je bovendien binnen 2 minuten op de A28, waardoor je snel de stad uit bent. Begane grond Daar gaan we, door de voordeur naar binnen. De hal voelt verzorgd, strak afgewerkt en rustig van kleur. Hier vind je het toilet, de trapopgang, trapkast en de toegang tot de woonkamer. Stap je de leefruimte in, dan valt het licht direct op. De grote ramen aan beide kanten zorgen voor een open sfeer en maken dit een plek waar je vanzelf blijft hangen. Aan de voorzijde richt je moeiteloos een fijne zithoek in. Door naar achteren loopt het geheel vloeiend over in het eetgedeelte. Een grote tafel erin en klaar. Dit is een plek waar je, ook als het eten op is, blijft zitten. De keuken sluit hier netjes op aan. Strak, praktisch en compleet ingericht met alles wat je nodig hebt (gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie). Terwijl jij kookt, blijft het contact met je gasten gewoon bestaan. Eerste verdieping De eerste trap op en meteen merk je hoe prettig deze verdieping is ingedeeld. Geen gedoe met lastige hoeken, maar ruimtes die logisch voelen en goed te gebruiken zijn. De grootste slaapkamer biedt alle plek voor een tweepersoonsbed en heeft een ruime inbouw kast. Daarnaast ligt een tweede kamer die zich moeiteloos aanpast aan jouw wensen _ of dat nu een kinderkamer, werkplek of logeerkamer is. Ook de badkamer zit hier goed. Modern afgewerkt, fris van uitstraling en compleet ingericht met een inloop-regendouche, wastafelmeubel met twee kranen, toilet en een extra groot ligbad van 180 cm. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen en blijft de ruimte fris aanvoelen. Grenzend aan de overloop vind je ook nog een kleine kamer (momenteel ingericht als inloopkast) en daarnaast een vaste kast, ideaal voor alles wat je netjes uit het zicht wilt opbergen. Tweede verdieping Nog een verdieping hoger vind je geen typische zolder, maar gewoon twee volwaardige kamers. Dankzij de dakkapellen voelt het hier ruim en licht, waardoor je deze ruimtes goed kunt gebruiken. Slaapkamers, werkplekken, hobbyruimte, alles kan hier zonder concessies. Op de overloop is plek voor wasmachine en droger, en de aparte bergingen aan beide kanten bieden ook hier extra opslagruimte Buitenruimte De achtertuin is zo'n plek waar je straks vanzelf naartoe loopt. Circa 10 meter diep en daardoor ruim genoeg om er echt iets van te maken. Het terras ligt direct achter het huis en is perfect voor lange avonden buiten, terwijl verderop ruimte is voor groen of een extra zitplek. De indeling is speels en geeft je alle vrijheid om het naar je eigen smaak in te richten. Achterin vind je de berging, ideaal voor fietsen en opslag. Via de overkapte achterom loop je zo de tuin in, ook met een bakfiets. Kortom, een tuin die klopt bij het huis. Bijzonderheden -Tussenwoning -Modern afgewerkt -Uitstekend onderhouden en instapklaar -Vier slaapkamers -CV-ketel (december 2024) -Spouwmuren, dak en begane grondvloer geïsoleerd (vloerisolatiekorrels) -Volledig voorzien van kunststof kozijnen -Alle ramen voorzien van inzet horren -Rolluiken aan voor- en achterzijde (achterkant begane grond en badkamer uitgezonderd) -Zonwering begane grond over gehele breedte van de woning -Badkamer met ligbad van 180 cm -Overkapte achterom -Berging Afsluiting Dit is zo'n huis waar je binnenkomt en meteen voelt: dit zit goed. Alles klopt, alles is verzorgd en je kunt hier direct beginnen. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan wil je deze woning echt van binnen ervaren. Plan een bezichtiging in en kom kijken _ dit zou zomaar jouw volgende thuis kunnen zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8023

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.