Direct naar de inhoud
Logo van Veerman Makelaardij O.G.

Brederostraat 68

8023AV Zwolle • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Dalvoorde & De Leeuw

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.914

Fotogalerij

Brederostraat 68 Zwolle
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke jaren dertig woning op een geliefde plek in de Wipstrik. BEZICHTIGINGEN WORDEN INGEPLAND OP DONDERDAG 2 APRIL! In de geliefde wijk ‘Wipstrik’ staat deze markante jaren ’30 tussenwoning. Kenmerkend voor dit woonhuis is zijn klassieke uitstraling met authentieke elementen zoals de erker, vestibule, glas in lood ramen en de ensuite deur tussen de woon- en eetkamer in. De woning is sfeervolle te noemen en heeft een moderne keuken. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4de. De mooie, groene en ruim opgezette wijk kenmerkt zich door haar typische jaren '30-stijl met charmante woningen, de gemoedelijke sfeer, diverse speelpleintjes en bovenal de fantastische centrale ligging. Diverse (basis)scholen, supermarkt, het monumentale openluchtzwembad, sportvoorzieningen, uitvalswegen en de historische binnenstad zijn in de directe omgeving gelegen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de toiletruimte, kelderkast, woonkamer en keuken. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fontein. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de sfeervolle erker. De eetruimte bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende plek voor het plaatsen van een ruime eetkamertafel. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de eetruimte bereikt u de aan de achterzijde gelegen moderne open L-keuken. De keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, combi- oven, afzuigkap 4-pits inductiekookplaat en een los staande koel- vriescombinatie. Middels de aanwezige loopdeur is er eveneens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben allen een prettig formaat. De master bedroom is verder voorzien van een airco. De badkamer is tot boven betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel met meubel, radiator, tweede toilet en een raam die open kan om te luchten, wat wel zo fijn is. Vanuit de kleinere slaapkamer rechtsachter is er toegang tot het balkon. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Het betreft een open ruimte met dakkapel met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. Ook vindt u de CV- installatie en de witgoed aansluiting. Tuin : De voor- en achtertuin zijn aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting. De achtertuin heeft een prettig formaat (10 x 5,5) en biedt plek voor een eettafel en/of zithoek. De achtertuin beschikt tevens over een ruime berging en een achterom. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde wijk ‘Wipstrik’; - Gunstige centrale ligging in een groenrijke omgeving; - Bouwkundig rapport aanwezig; - Berging met met dubbele deuren, dus ook toegankelijk voor motoren; - Tuin op zuidoosten; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
449 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remehe (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8023

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.