Direct naar de inhoud
Logo van HOUSE2DAY MAKELAARS!

Brekken 30

8032XK Zwolle • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 4.423

Fotogalerij

Brekken 30 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop via HOUSE2DAY Makelaars: Brekken 30 in Zwolle. Een bezichtiging plan je eenvoudig via Funda of direct online via onze eigen website. We laten je deze woning graag persoonlijk zien. Aan de rand van de geliefde wijk Aa Landen staat deze twee onder een kapwoning met royale tuin op het zuiden. Een huis met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak te moderniseren. Gebouwd in 1973 en door de jaren heen netjes onderhouden, biedt deze woning een solide basis voor wie comfortabel wil wonen met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Wat direct opvalt is de royale kavel. Naast de woning ligt een brede strook grond die momenteel als tuin is ingericht, maar ook uitstekend geschikt is als oprit. Dit geeft flexibiliteit en maakt het perceel extra aantrekkelijk voor bijvoorbeeld meerdere auto’s, een caravan of het creëren van een grotere tuin. De begane grond is praktisch en verrassend ingedeeld. De tuingerichte woonkamer is licht en speels dankzij de vide, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige lichtinval via de grote ramen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de voortuin en doodlopende straat. Daarnaast beschikt de begane grond over een separaat toilet en een royale garage van bijna 20 m², ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en gereedschap. Een groot pluspunt is de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. Vanuit deze slaapkamer stap je zo de zonnige tuin op het zuiden in. Dit maakt de woning levensloopbestendig en geschikt voor gelijkvloers wonen. Wie liever een extra grote living wenst, kan ervoor kiezen om de muur tussen de woonkamer en slaapkamer te verwijderen. Zo ontstaat er een zeer royale en open leefruimte met directe verbinding naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer met ligbad en douche, wastafel en toilet, en een ruime berging. Met het plaatsen van een dakkapel kan hier eenvoudig extra woonruimte worden gecreëerd. Tevens is er een dakterras aanwezig, wat zorgt voor een fijne extra buitenplek op de verdieping. De woning ligt op een mooie hoeklocatie in de populaire wijk Aa Landen. De straat is ruim opgezet en speels ingericht, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Scholen, sportvelden en winkelcentrum Aa Landen liggen op korte afstand, waardoor dagelijkse voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Binnen tien minuten fiets je naar het historische centrum van Zwolle met zijn gezellige horeca, winkels en culturele voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met een snelle aansluiting op de A28 richting Utrecht en Groningen en de N337 richting Deventer en Kampen. Ben je op zoek naar een ruime twee onder een kapwoning met zonnige tuin, slaapkamer en badkamer op de begane grond en volop mogelijkheden om te moderniseren? Dan is Brekken 30 absoluut een bezichtiging waard. Een bezichtiging plan je eenvoudig via Funda of direct online via onze eigen website. We laten je deze woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
366 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8032

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.