Direct naar de inhoud
Logo van de Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars

Buitenkant 33

8011VJ Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 690.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.650

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Buitenkant 33 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een parel in het prachtige centrum van Zwolle! Dit unieke appartement met drie verdiepingen en een oppervlakte van 111 m² is gelegen in hartje centrum. Op het dakterras heb je een schitterend uitzicht over de gracht, de wal en de rijksmonumenten aan de monumentale en levendige Thorbeckegracht. Het appartement kent een bijzondere geschiedenis. Het oorspronkelijke pand is ontstaan door de samenvoeging van twee woningen. De ene woning aan de kant van de Krabbestraat is gebouwd rond 1890 en de andere woning aan de Buitenkant rond 1900. In de jaren 70 van de vorige eeuw is het samengevoegd, wat verklaart dat er in de administratie van de gemeente Zwolle het bouwjaar 1973 staat, waarna het in 1983 geheel is herbouwd en verdeeld in een drietal appartementsrechten. Naast deze bijzondere ontstaansgeschiedenis is het ook nog eens een bijzondere woning met een eigen entree aan de grachtkant, enkel van de kade gescheiden door een voetgangerspassage. Daarnaast heeft de bovenwoning een groot dakterras en een berging aan de Krabbestraat. Het geheel object heeft een beschermde status: beschermd stadsgezicht. De woning ligt in de binnenstad, waardoor onder andere winkels, openbaar vervoer, bioscoop, theater, restaurants en supermarkten zich op loopafstand bevinden. Indeling Via de entree en trapopgang kom je in de hal met een toegang tot verschillende ruimtes. Doordat de oorspronkelijke woningen verschillende hoogtes hadden, is er een speelse splitlevelindeling ontstaan. In de hal bevindt zich het toilet met een marmeren vloer en fonteintje. De sfeervolle woonkamer met schouw en houtkachel, kijkt uit op de Thorbeckegracht. De keuken met eetkamer ligt op een lager niveau dan de woonkamer maar beide ruimtes staan met elkaar in een open verbinding. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een groot fornuis met inductieplaat en gril en combi-oven; een vaatwasser, close-in boiler, afzuigkap én een afzeteiland. De gevels aan de Buitenkant en de Krabbestraat met fraaie, hoge raampartijen zorgen voor veel licht in de woon- en eetkamer. Via de trap kom je op de tweede verdieping, hier bevinden zich twee royale slaapkamers en een praktische. ruime badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. In de technische ruimte bevindt zich de cv-ketel (2018), de warmte-terugwin-installatie en de balansventilatie. Boven de slaapkamer is een bergzolder aanwezig. Het dakterras van bijna 25 m² is te bereiken via een vaste trap. Naast het prachtige uitzicht over het stadscentrum en de gracht beschikt het terras over veel privacy en beschutting. Kenmerken - Luxe en hoogwaardige afwerking; - Woonoppervlakte van 111 m²; - Fraai en uniek terras met rondom uitzicht; - Goed geïsoleerd; - Energielabel C; - Aparte schuur m.m.v. motor en fietsen; - Gunstige en rustige ligging in hartje stad; - Alle primaire voorzieningen binnen handbereik; - Servicekosten € 290,= p/m ( € 200 per/m voor onderhoud; € 90,= voor alg. kosten); - Lichte kleurstelling en smaakvolle afwerking;. Wil jij deze unieke en bijzondere woning bezichtigen? Mail ons voor het plannen van een afspraak! Aanvaarding: in overleg Richtprijs : € 690.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 690.000

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 690.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
398 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Houtkachel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8011

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.