Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Citroenvlinder 24

8016HV Zwolle • Overijssel

Onder bod

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.048

Fotogalerij

Citroenvlinder 24 Zwolle
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de 'Vlinderbuurt' in Zwolle-Zuid staat deze uitgebouwde, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met carport, inpandige berging en een zonnige tuin. De woning, gebouwd in 1988, heeft een woonoppervlakte van circa 105 m² en beschikt over drie slaapkamers. Door de royale uitbouw aan de achterzijde is een verrassend ruime leefruimte ontstaan, met een grote schuifpui naar de tuin. Binnen valt direct de fijne ruimte en lichtinval op. De woonkamer strekt zich over de volle breedte van het huis uit met de schuifpui als verbindend element tussen binnen en buiten. Op zomerse dagen schuift u de pui open en wordt buiten een verlengstuk van binnen, terwijl de sfeervolle houtkachel centraal in de kamer juist in de wintermaanden voor warmte en gezelligheid zorgt. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de rustige straat. Aan de carport, aan de voorzijde van de woning, grenst een praktische berging die zowel van buiten als vanuit de hal toegankelijk is en ruimte biedt voor de wasapparatuur en extra opslag. De besloten achtertuin op het zuidoosten vormt een belangrijk onderdeel van het woongenot. Dankzij de gunstige ligging is er veel zon en ruimte om buiten te leven, met plaats voor meerdere zithoeken en groen. De locatie in Zwolle-Zuid is bijzonder prettig. Vanuit de Citroenvlinder wandelt u zo naar het Schellerpark of de uiterwaarden van de IJssel, en ook winkelcentra, scholen en sportverenigingen liggen allemaal dichtbij. De binnenstad van Zwolle bereikt u in enkele minuten fietsen; net ver genoeg om rustig te wonen, maar dicht genoeg om het gemak van de stad dagelijks te ervaren. Indeling Begane grond: via de entree van de woning komt u in een ruime hal met toegang tot de inpandige berging, het toilet, een bergkast, de meterkast en de trap naar de verdieping. Middels een schuifdeur bereikt u de woonkamer, een lichte en sfeervolle ruimte die door de grote raampartijen in de achtergevel is gevuld met daglicht. Hier is plek voor een knusse werk-, speel- of leeshoek, een royale zithoek en een eettafel, waardoor de kamer zich naar wens laat indelen en perfect aansluit bij de wensen van elk huishouden. Centraal in de woonkamer staat de houtkachel, van waaruit u zowel aan de eettafel als in de zithoek kunt genieten van het knisperende vuur. De houten vloerdelen geven de ruimte extra warmte en sfeer. De half-open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een hoekkeuken en een kastenwand (uitgevoerd in 2018 en 2020) en uitgerust met apparatuur: gaskookplaat (2025), afzuigkap, oven (2025), spoelbak, koelkast en vaatwasmachine. Verdieping: op de verdieping leidt de overloop naar drie goed bruikbare slaapkamers, de badkamer en een stookruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Vliering: vanuit de overloop geeft een vlizotrap toegang tot een bergvliering.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
392 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8016

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.