Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

De Genestetstraat 62

8023BG Zwolle • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Swoll Makelaars

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.953

Fotogalerij

De Genestetstraat 62 Zwolle
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de karaktervolle wijk Wipstrik staat deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning, waar authentieke elementen en hedendaags comfort naadloos samenkomen. De woning beschikt over een charmante kamer-en-suite met glas-in-lood boven de openslaande deuren naar de tuin. De moderne, open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. Boven bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan een met sfeervolle balkenplafonds. Ook is er een gemoderniseerde badkamer, een kleedkamer met vaste kastenwand, en een balkon aan de achterzijde van de woning. De fraai aangelegde achtertuin biedt ook een berging met een handige overkapping, een sauna en praktische bergzolder. Daarnaast is de woning ook voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen. De ligging in Wipstrik is perfect: een sfeervolle en tijdloze buurt op een steenworp afstand van het levendige centrum van Zwolle. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt, zoals basisscholen, supermarkten, sportfaciliteiten, het ziekenhuis Isala en diverse winkels. Loop je de verkeersluwe straat uit, dan sta je zo bij het openluchtbad! Hier wonen is dan ook comfortabel én praktisch. Daarnaast zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor de wijk perfect centraal ligt. Indeling Begane grond Bij binnenkomst springt het stijlvolle tegelwerk in de hal meteen in het oog, een prachtig detail dat de sfeer van de jaren ’30 meteen voelbaar maakt. Vanuit de hal bereik je via de karakteristieke paneeldeur de woonkamer. Deze ruimte is opvallend licht en sfeervol. Dit komt mede door de klassieke erker aan de voorzijde en de openslaande deuren met glas-in-lood naar de achtertuin. Tussen de voor- en achterkamer zorgen fraaie en suite-deuren voor een authentieke scheiding. Ze zijn niet alleen praktisch, maar geven de ruimte ook extra karakter en een warme, huiselijke sfeer. Daarnaast staat er een houtkachel, wat nog meer gezelligheid creëert op de koudere dagen. De open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over moderne inbouwapparatuur. Via een deur heb je bovendien direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Op deze verdieping geven de karakteristieke paneeldeuren toegang tot de verschillende vertrekken, een stijlvol detail dat je in de hele woning terugziet. Je vindt hier drie volwaardige slaapkamers, allemaal heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Twee van de kamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast en één kamer heeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, een fijne plek om ’s ochtends van de zon te genieten. De moderne badkamer is uitgerust met een strak wastafelmeubel, een toilet en een royale stortdouche met openslaande deuren. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een speelse indeling, met de trapopgang centraal in de ruimte. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, maar biedt volop mogelijkheden. Denk aan een fijne werkplek, een hobbykamer of zelfs een extra loungehoek. Dankzij de dakkapel en dakramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De zichtbare balken in deze kamer geven de ruimte extra karakter en een knusse sfeer. Achtertuin De ruime achtertuin op het zuidoosten biedt meerdere zitplekken en is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de royale overkapping is een sfeervolle loungehoek gecreëerd en als extra luxe vind je hier zelfs een sauna, perfect om tot rust te komen na een lange dag. Verder is er een praktische berging aanwezig voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. De handige achterom zorgt er voor dat de tuin ook vanuit de achtergelegen steeg te bereiken is. Bijzonderheden: - Energielabel B; - 12 zonnepanelen; - Overkapping met sauna; Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
402 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8023

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.