Direct naar de inhoud
Logo van Van Amerom Makelaardij

De van der Schuerenmarke 88

8016MC Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.535

Fotogalerij

De van der Schuerenmarke 88 Zwolle
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinige woning (label A) met 6 slaapkamers, uitbouw en zonnige tuin in Zwolle-Zuid! Zoekt u een royale woning met volop ruimte voor gezin, werk én ontspanning? Dan is De van der Schuerenmarke 88 in Zwolle-Zuid precies wat u zoekt. Deze instapklare woning combineert ruimte met comfort en duurzaamheid: energielabel A, 10 zonnepanelen en een moderne afwerking (stucwerk eind 2021 op de begane grond, in de gang en de trapopgangen). Met maar liefst zes slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een luxe badkamer (2022) en een complete keuken (2021) is dit huis ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die houdt van comfortabel wonen. Daarnaast biedt de woning gelijkvloerse mogelijkheden: in de ruime berging zijn een wasmachineaansluiting en spoelbak aanwezig, waardoor hier eenvoudig een slaapkamer met douche kan worden gerealiseerd. Buiten geniet u van een zonnige tuin op het westen, een groot dakterras en een praktische berging. Begane grond: Via de overkapping bij de entree komt u binnen in de ruime hal met meterkast (voorzien van een waterfilter), riant toilet met fontein. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken uit 2021, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een Neff oven/stoomoven, Siemens inductiekookplaat, Siemens vaatwasser en veel bergruimte. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime berging met een spoelbak, momenteel in gebruik als kantoor. Een praktische plek om thuis te werken, als extra hobbyruimte, óf in te richten als slaapkamer met douche. Via de trap in de hal bereikt u de… Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een eigen wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de andere twee slaapkamers. De grootste van deze kamers springt eruit door de openslaande deuren naar het royale dakterras. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een moderne, stijlvolle uitstraling. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het gekozen tegelwerk en de hoogwaardige afwerking straalt deze ruimte luxe en comfort uit. Via de vaste trap op de overloop bereikt u de… Tweede verdieping: Overloop met aangrenzend drie slaapkamers en een wasruimte. In de wasruimte bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen, en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de overloop is er bovendien toegang tot een praktische opbergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een ruime inbouwkast. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapverdieping, maar is ook ideaal in te richten met een thuiswerkplek of hobbykamer. Tuin: De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en is smaakvol aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een vlonder en grote tuintegels, afgewisseld met volwassen groen. Dankzij de vrije ligging geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Er zijn meerdere zitjes gecreëerd, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen. Sfeervolle elementen zoals een bbq/tuinhaard geven de tuin extra karakter. Ook aan praktisch gemak is gedacht: er is een buitenkraan aanwezig, een achterom en een ruime berging. Op de eerste verdieping ligt bovendien een royaal dakterras van maar liefst 31,5 m² – een heerlijke plek om rustig buiten te zitten met uitzicht over de tuin en de omgeving. Extra praktisch: het dakterras is voorzien van een wandrek voor de was. Berging: Achter in de tuin staat een praktische houten berging van 7,7 m². De berging is voorzien van elektra. De ligging: De woning is gelegen in de geliefde wijk Zwolle-Zuid, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, winkelcentrum Zwolle-Zuid, sportfaciliteiten en gezondheidszorg bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: diverse bushaltes liggen in de buurt en de bruisende binnenstad van Zwolle en het NS-station zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Met de auto rijdt u eenvoudig via de IJsselallee richting de A28 of de N337. Voor natuurliefhebbers liggen het Oldenelerpark, de IJssel en de uiterwaarden om de hoek – ideaal voor een wandeling of fietstocht in het groen. Algemeen: De woning is gebouwd in 1985 en staat op een perceel van 197 m². Met een woonoppervlakte van 140 m² en een inhoud van 495 m³ biedt het huis volop ruimte. Het is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en is extra duurzaam dankzij 10 zonnepanelen. Voor de verwarming zorgt een Intergas HRE-cv-ketel uit 2024. Daarnaast is er een glasvezelaansluiting aanwezig. Bent u op zoek naar een ruime en energiezuinige woning met zes slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige tuin? Dan is De van der Schuerenmarke 88 in Zwolle zeker een bezichtiging waard. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en een fijne ligging in een groene, kindvriendelijke wijk. Wij maken graag een afspraak om u dit huis te laten zien! Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
495 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8016

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.