Direct naar de inhoud
Logo van Voorst Makelaardij

Derk Buismanstraat 6

8011GP Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.434

Fotogalerij

Derk Buismanstraat 6 Zwolle
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol jaren 20 huis in het centrum van Zwolle met zonnige tuin. Lijkt deze woning iets voor jou? Meld je dan via Funda aan voor een bezichtiging. De kijkdagen zijn op donderdag 29 en vrijdag 30 januari. We behandelen de aanvragen op volgorde van binnenkomst. Wonen op een plek waar karakter, comfort en stadse levendigheid samenkomen. Aan de Derk Buismanstraat 6 vind je deze knusse en verrassend complete jaren 20 woning, ideaal voor starters en stellen die graag dichtbij alles wonen. Het stadscentrum en het treinstation liggen op loopafstand, terwijl je thuis geniet van rust, sfeer en een fijne tuin op het zuidoosten. Wonen in de gezellige Stationsbuurt De woning ligt in de geliefde Stationsbuurt, grenzend aan het populaire Assendorp. Een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke bebouwing, diversiteit en levendigheid. Hier woon je midden in de stad, met winkels, horeca, het station en het historische centrum allemaal binnen handbereik. Een ideale plek voor wie het stadse leven wil combineren met een prettige woonomgeving. Sfeervolle woonkamer met moderne keuken Bij binnenkomst voel je direct de charme van dit huis. De woonkamer heeft een indeling waarbij de voormalige en suite nog herkenbaar is. Aan de voorzijde bevindt zich de knusse zithoek, terwijl het eetgedeelte aan de tuinkant ligt. Dankzij de openslaande deuren lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De gestucte wanden en plafonds in combinatie met de houten vloer zorgen voor een verzorgde en warme uitstraling. De keuken is in 2020 vernieuwd en sluit perfect aan bij de sfeer van de woning. De Siemens inbouwapparatuur, een downdraft inductiekookplaat, combi oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, maakt koken hier extra prettig. De originele vaste buffetkast geeft de keuken net dat beetje extra karakter. Zonnige tuin op het zuidoosten Via de achterdeur stap je de onderhoudsvriendelijke tuin in, gelegen op het zuidoosten. Een fijne plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een terras. Achterin staat een aangebouwde schuur voor fietsen en extra opslag. Het platte dak van de keuken en schuur is voorzien van een groen dak, duurzaam en een mooie toevoeging aan het geheel. Twee slaapkamers en praktische bergzolder Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van alle spullen. Een compleet en gezellig thuis in de stad Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een sfeervol huis met karakter, op een centrale locatie in Zwolle. Alles wat je nodig hebt ligt om de hoek, terwijl je thuis geniet van comfort en rust. Bijzonderheden • Bouwjaar 1920 • Woonoppervlak 69m² • Perceeloppervlak 102 m² • Zonnige tuin op het zuidoosten • Energielabel C • Voorzien van dubbel, HR en HR++ glas (wc-raampje is enkel glas) • Grotendeels dakisolatie en 5 zonnepanelen • Gelegen op korte afstand van station en stadscentrum Nieuwsgierig geworden naar deze gezellige woning in het centrum van Zwolle? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn wonen aan de Derk Buismanstraat 6 is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
275 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Villiand (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8011

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.