Direct naar de inhoud
Logo van ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

Dillenburgstraat 12

8019XA Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.508

Fotogalerij

Dillenburgstraat 12 Zwolle
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het populaire "Veeralleekwartier" staat deze STATIGE en KARAKTERISTIEKE jaren ‘30 WONING met GARAGE. Het geheel heeft een woonoppervlakte van circa 215 m2 (dit is inclusief de overige inpandige ruimte van het souterrain) en beschikt over maar liefst 8 hobby-, werk- en/of slaapkamers, een ruim souterrain en de nodige bergruimte. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een groenstrook. In december 2023 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor beschikt de woning over een energielabel C. De locatie is geliefd door de ligging ten opzichte van uitvalswegen richting de snelweg, het historische stadscentrum en het NS station. De achtertuin is gesitueerd op het heerlijke zuidwesten. Rondom is de tuin fraai ingericht met terrassen, borders en veel vaste planten. Achter in de tuin vindt u de garage. Deze is ruim genoeg om een auto in te stallen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de karakteristieke voordeur op, welke toegang geeft tot de vestibule met meterkast. De centrale hal geeft toegang tot de woonkeuken, woonkamer, toiletruimte en het souterrain. In het souterrain heeft u de beschikking over drie royale ruimtes met een hoogte van 1,85 meter. Een wijnkelder, een hobbyruimte of pure opslag... het is allemaal mogelijk. De toiletruimte is licht betegeld en v.v. een hangcloset. De woonkeuken biedt plaats aan een royale eettafel. De hoekopstelling betreft een maatwerkuitvoering met massieve fronten en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, oven en een inductiekookplaat. Het granito keukenblad maakt het geheel compleet. De lichte woonkamer met erker is tuingericht gesitueerd en beschikt over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer, hal en eetkamer is voorzien van een mooie parketvloer. Vanuit hier stap je gemakkelijk de zonnige tuin in, die veel privacy biedt en perfect is om van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de badkamer en drie royale slaapkamers. De masterbedroom heeft een eigen balkon en een praktische vaste kastenwand. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich naast de overloop nog eens drie ruimtes. Twee kamers zijn in gebruik als slaapkamers een 3e ruimte doet dienst als wasruimte. Deze heeft naast een wasmachineaansluiting ook nog een wastafel. De kamers zijn voorzien van vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten. Zolder: De zolder heeft een lage stahoogte en is voorzien van dakramen. Op deze verdieping staat eveneens de CV ketel opgesteld. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opslag of een hobbyruimte. Algemeen: - aanvaarding op afroep verkoper minimaal 1 maand van tevoren aan te kondigen. Tussen 01 september en 15 oktober 2025; - bouwkundige inspectierapport is aanwezig; - waterontharder aanwezig. Deze woning combineert karakter met moderne gemakken en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Wil jij deze prachtige woning met eigen ogen bewonderen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
737 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8019

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.