Direct naar de inhoud
Logo van Van Amerom Makelaardij

Domela Nieuwenhuisware 13

8014TS Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.717

Fotogalerij

Domela Nieuwenhuisware 13 Zwolle
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat met aan de achterzijde een groot groen speelveld ligt deze energiezuinige en instapklare tussenwoning aan de Domela Nieuwenhuisware 13 in Zwolle. Een comfortabel en verzorgd familiehuis met een woonoppervlakte van 116 m², vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken uit 2024, een luxe badkamer, vloerverwarming op de begane grond en maar liefst 13 zonnepanelen. De afgelopen jaren is hier volop geïnvesteerd in wooncomfort en duurzaamheid, waardoor u kunt rekenen op lage energielasten en een prettig binnenklimaat. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: de woning bevindt zich aan een rustig hofje en grenst aan de achterzijde direct aan een groot groen speelveld met speeltuin De Bosseware, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar u vanuit de tuin vrij uitkijkt. In de achtertuin op het noordwesten geniet u tot in de avond van het buitenleven, terwijl binnen licht, ruimte en een praktische indeling zorgen voor een fijne woonsfeer. Een complete gezinswoning die comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging op een prettige manier combineert - en waar u zó kunt intrekken. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met vernieuwde meterkast (2024), toiletruimte met fonteintje en toegang tot de inpandige berging. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, terwijl het zitgedeelte aan de achterzijde is gesitueerd met directe verbinding naar de tuin. Grote raampartijen en de schuifpui zorgen hier voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de achtertuin. De keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met veel werk- en kastruimte. De opstelling is praktisch en compleet en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, Quooker en een Bertazzoni-fornuis met inductiekookplaat en oven. De eethoek bevindt zich centraal in de ruimte en vormt een fijne schakel tussen keuken en woonkamer - ideaal voor gezellige diners en het dagelijks gezinsleven. De gehele begane grond is, met uitzondering van het toilet en de berging, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De vloer is in 2024 gelegd. Via de vaste trap in de hal bereikt u de… Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, allemaal van een prettig formaat en goed in te delen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, een wastafelmeubel met twee kranen, een ligbad en een tweede toilet. De badkamer is in 2018 gerealiseerd en in 2024 voorzien van een nieuw ligbad. Dankzij de verzorgde afwerking en complete inrichting is dit een comfortabele en praktische gezinsbadkamer. Via de vaste trap bereikt u de … Tweede verdieping: Voorzolder met aangrenzend de vierde slaapkamer. De slaapkamer is royaal van formaat en dankzij de dakramen is er een prettige lichtinval. Aan weerszijden bevindt zich praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop zijn daarnaast extra kasten aanwezig, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaatsen van de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een praktische opslagruimte. Tuin: De woning heeft over zowel een voortuin als een fijne achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groen en meerdere zitplekken. Daarnaast is de tuin voorzien van water en elektra, wat het gebruiksgemak vergroot. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Extra aantrekkelijk is de ligging: direct achter de tuin bevindt zich een groot groen speelveld met speeltuin De Bosseware, dat als een natuurlijk verlengstuk van de tuin fungeert en zorgt voor een vrijere ligging zonder inkijk aan de achterzijde. In heet park is tevens een leuke kinderboerderij. Duurzaamheid & comfort: De woning heeft energielabel A en is voorzien van meerdere duurzame installaties en isolatiemaatregelen. Het dak is extra geïsoleerd. De woning is vrijwel volledig voorzien van dubbel glas (deels HR++). Het dakraam aan de achterzijde van de zolder is in 2026 vernieuwd en de begane-grondvloer is geïsoleerd met EPS-blokken in de kruipruimte. Daarnaast heeft de woning 13 zonnepanelen van AEG (285 Wp per paneel, geplaatst in 2016), die in 2024 circa 2.851 kWh hebben opgewekt. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR cv-combiketel (huur), type Remeha Tzerra Ace 28C CW4 uit 2019. De mechanische ventilatie in de badkamer is uit 2021. In 2024 is bovendien de meterkast volledig vernieuwd en verzwaard, inclusief een 3-fase aansluiting ten behoeve van inductiekoken. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. Iedere slaapkamer is voorzien van internetbekabeling. Ligging: De Domela Nieuwenhuisware is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zwolle, met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Direct achter de woning bevindt zich een groot speelveld met speeltuin, dat als verlengstuk van de tuin fungeert en bijdraagt aan het open en vrije karakter van de ligging — ideaal voor gezinnen met kinderen. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, evenals openbaar vervoer. Het centrum van Zwolle is eenvoudig per fiets bereikbaar, terwijl ook de uitvalswegen richting de A28 snel en gemakkelijk toegankelijk zijn. Een prettige woonlocatie waar rust, groen en dagelijkse voorzieningen op een fijne manier samenkomen. Algemeen: De woning is gebouwd in 1984 en heeft een woonoppervlakte van 116 m². Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over een inpandige berging van circa 6,5 m², voorzien van elektra en inpandig bereikbaar. De inhoud van de woning bedraagt circa 436 m³ en het perceel meet 126 m². De woning beschikt over energielabel A. Aanvaarding: In overleg. Kortom: Domela Nieuwenhuisware 13 is een comfortabele, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer en een fraaie ligging aan een groen speelveld. Een instapklare woning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Zwolle, die wij u graag laten zien tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
436 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ace 28c cw4 (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8014

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.