Direct naar de inhoud
Logo van HOUSE2DAY MAKELAARS!

Elbertsstraat 21

8011HK Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 538.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.610

2% overdrachtsbelasting (€ 10.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 550.610

Koopprijs /m²: € 4.890

Fotogalerij

Elbertsstraat 21 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Interesse? Leuk! Bezichtigingen plan je eenvoudig via Funda. Zodra je een aanvraag doet, nemen wij snel contact met je op om een afspraak in te plannen. We laten je deze toffe woning graag zien! Volledig gemoderniseerde eindwoning in hartje Assendorp In één van de meest geliefde buurten van Zwolle – op loopafstand van het historische centrum én het station – staat deze sfeervolle jaren '30 eindwoning nu te koop. De woning is in 2024 volledig gemoderniseerd, met behoud van karakter, en helemaal klaar voor de toekomst! Wonen in Assendorp Assendorp is niet voor niets een van de populairste wijken van Zwolle. De buurt ademt sfeer, gezelligheid en karakter. Je woont hier onder de rook van de Sassenpoort, op slechts een paar minuten lopen van de binnenstad met al haar winkels, restaurants en terrasjes. Ook het NS-station is dichtbij, ideaal voor forenzen. Midden in de wijk ligt de levendige Assendorperstraat: een bruisende straat vol lokale winkels, speciaalzaken, koffietentjes en ambachtelijke bakkers. Hier haal je je dagelijkse boodschappen, een verse cappuccino of gewoon een gezellig praatje met de buurt. Assendorp voelt dorps aan, maar met de dynamiek van de stad – een ideale combinatie! Wat kun je verwachten? Begane grond: Je komt binnen via de originele vestibule met een prachtige granito vloer – een warm welkom met karakter. In de hal vind je het vernieuwde toilet met sfeervolle tegels en handige kastruimte. De woonkamer is heerlijk licht, dankzij de grote ramen en de open indeling. De muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd, waardoor er een mooie, ruime leefruimte is ontstaan met een moderne houten vloer. De open keuken is strak uitgevoerd in zwart, voorzien van een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je van de ochtend- en middagzon. De tuin is ook bereikbaar via een handige achterom. Eerste verdieping: Hier vind je twee ruime slaapkamers met grote ramen en inbouwkasten, én een derde, wat kleinere kamer die perfect is als werkkamer of babykamer. De badkamer is vernieuwd en uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. Vanuit de badkamer heb je toegang tot een balkon. Tweede verdieping: De royale zolderruimte biedt volop mogelijkheden. Er is een aansluiting voor de wasmachine en ruimte genoeg voor opslag, hobby’s of het creëren van een extra slaap- of werkkamer. Energiezuinig en instapklaar Deze woning is in 2024 grondig aangepakt: - Voorzien van HR++ glas - Nieuw schilderwerk aan de kozijnen - Volledig geïsoleerd (vloer, dak én muren) - Zonnepanelen - Vernieuwd sanitair en badkamer - Moderne keuken (ca. 5 jaar oud) Waarom kiezen voor Elbertsstraat 21? - Fantastische locatie in Assendorp - Instapklare woning met veel sfeer én comfort - Zonnige achtertuin met achterom - Energiezuinig en toekomstbestendig - Karaktervolle details zoals granito vloer en houten vloer in woonkamer Nieuwsgierig geworden? Deze woning is een buitenkans voor wie zoekt naar een moderne woning met karakter op een toplocatie in Zwolle. Bel of mail ons gerust voor een bezichtiging – we laten je deze fijne plek graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 538.000

Kosten koper (geschat): € 12.610

2% overdrachtsbelasting (€ 10.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 550.610

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 538.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8011

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.