Direct naar de inhoud
Logo van Bij Bärbel

Elsbeek 26

8033BB Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.447

Fotogalerij

Elsbeek 26 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAANZINNIG WONEN MET ZWEMSPA Dit woonhuis is een grote verrassing. In de Aa-landen wonen, met veel vierkante meters leefruimte (163 m2) en een fantastische, royale tuin met palmbomen en jouw eigen zwemspa met jacuzzi!! Hier waan je je in Spanje, maar woon je heerlijk aan de Elsbeek met een tuin die rust en ruimte biedt, veel groen en privacy… VEEL VIERKANTE METERS Deze woning is op de begane grond uitgebouwd, dus voorzien van een extra grote woonkamer en een praktische bijkeuken. De garage is lang, maar liefst 11 meter en hier is een kantoor/werkruimte of een extra slaapkamer met badkamer mogelijk. Op de eerste verdieping vind je drie mooie slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping nog meer ruimte! Op deze zolder zijn twee dakkapellen geplaatst, op dit moment is er een grote zolderkamer (twee kamers mogelijk) met de tweede badkamer. DE PLEK Je woont hier in de groene wijk Aa-landen, op een perfecte plek. De Elsbeek is een rustige straat, met veel speel- en groenvoorzieningen, kind- en huisdiervriendelijk. Het winkelcentrum is dichtbij en je loopt hier zo richting het buitengebied. Maak een afspraak en kom deze plek ervaren. INDELING Begane grond: Entree, hal met modern toilet, meterkast, trapopgang en een handige trapkast. Je komt binnen in de zeer royale living met een open keuken aan de voorzijde. De keuken is modern, speels ingedeeld met een kookeiland en grote ramen aan de voorzijde. De uitbouw aan de achterzijde geeft deze woonkamer de wow-factor en de lichtstraat zorgt voor prachtig lichtinval. De bijkeuken is een zeer praktische extra ruimte, hier vind je ook de wasmachine en de droger. Zowel via de schuifpui in de woonkamer als vanuit de bijkeuken kun je naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop met toegang tot de drie mooie, lichte slaapkamers voorzien van vaste kasten en een moderne badkamer met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Er is een raam dat zorgt voor licht en frisse lucht. Tweede verdieping: Vaste trap naar de grote zolderverdieping met riante slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde én een eigen luxe badkamer voorzien van inloopdouche, bubbelbad, toilet en een wastafel. Ook deze badkamer is voorzien van grote ramen (dakkapel) en dus daglicht en frisse lucht. Je kunt hier zelfs in bad tv kijken… Op de overloop is een kast voor de kleding en een aparte ruimte met de cv-opstelling. Er is genoeg bergruimte en er zijn knieschotten. Een zeer verrassende tweede verdieping! TUIN De tuin is een plaatje!! Hier krijg je vooral een vakantiegevoel. De tuin is gelegen op het ideale en zonnige westen en is werkelijk prachtig aangelegd. De zwemspa in de tuin is uniek, maar de privacy ook. Je woont hier in een woonwijk maar toch heel vrij. Achterin de tuin is een veranda met bergruimte en er is een groot zonneterras. Voor warme zomerdagen is er uiteraard zonwering. EXTRA’S Deze woning is uniek! En dus ook voorzien van een heleboel pluspunten. De uitbouw, de dakkapellen, de extra grote garage, maar ook zonnepanelen, airco’s in alle slaapkamers, dubbel en zonwerend glas, een waterontharder (ter overname), luxe trapbekleding en nog veel meer. AA-LANDEN De ligging in de wijk AA-landen is gunstig, gelegen in een groene wijk met goede verbindingen naar snelwegen, scholen, een winkelcentrum en diverse faciliteiten. Het centrum van Zwolle is slechts enkele minuten fietsen, waardoor alle gemakken binnen handbereik zijn. De omgeving biedt volop natuur, speelplekken en ruimte voor buitenactiviteiten, waardoor de Elsbeek een fijne plek is voor gezinnen, kinderen en huisdieren. Het is bovendien geen doorgaande straat, dus alleen bestemmingsverkeer. Ben je op zoek naar een huis dat nèt even anders is? Maak dan gauw een afspraak, wij leiden je graag rond in dit unieke woonhuis en ook voor ons is deze tuin een feestje om te laten zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
388 m²
Inhoud
664 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra cw5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8033

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.