Direct naar de inhoud
Logo van Van Amerom Makelaardij

Engelsmanplaat 1

8032DS Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 5.175

Fotogalerij

Engelsmanplaat 1 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen met een royale tuin op het westen én uitzicht op groen! Aan de rand van de geliefde en groene wijk AA-landen bieden wij dit lichte en gelijkvloerse 2-kamer appartement aan. Het appartement ligt op de begane grond, beschikt over een heerlijk ruim terras met tuin op het westen, een grote slaapkamer, een lichte woonkamer en een halfopen keuken. Daarnaast is er een royale inpandige berging aanwezig. Met een woonoppervlakte van 57 m², een nette ligging binnen het complex en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren, vormt dit een fijne en comfortabele woonplek. De ligging is ideaal: rustig, groen en met vrij uitzicht, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkelcentrum AA-landen met supermarkten, speciaalzaken, horeca en een gezondheidscentrum bevindt zich op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen, wandelgebieden en De Dobbe liggen vlakbij. Binnen tien minuten fietsen staat u in de binnenstad van Zwolle en met enkele minuten rijden bereikt u de A28. Indeling De woning heeft een eigen ingang aan de zijkant van het gebouw. Dankzij het luifeltje komt u altijd droog binnen. Via de entree met meterkast bereikt u de hal die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de groene gemeenschappelijke tuin. Vanuit de woonkamer loopt u zo het terras en de tuin op het westen op, waar het in de middag en avond heerlijk vertoeven is. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van een eenvoudig, functioneel keukenblok met boven- en onderkasten en een afzuigkap. De grote ramen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval. De slaapkamer ligt eveneens aan de tuinzijde en biedt directe toegang tot het terras. Het is een royale ruimte met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Hier wordt u wakker met uitzicht op groen, wat zorgt voor rust en privacy. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Een ideale basis om naar eigen smaak te moderniseren. Berging: Een sterk pluspunt van dit appartement is de ruime inpandige berging van 7,4 m². In deze ruimte bevinden zich de cv-ketel (Remeha Avanta, 2014), de aansluiting voor wasapparatuur en veel extra bergruimte. De berging biedt volop mogelijkheden voor opslag, een klushoek of voorraad en is ook via de buitendeur bereikbaar. Tuin: Het appartement beschikt over een verrassend royale buitenruimte. Het terras strekt zich uit over de volledige breedte van zowel de woonkamer als de slaapkamer en vormt een prachtig verlengstuk van de woning. De ligging op het westen zorgt ervoor dat u hier al vroeg op de middag kunt genieten van de zon, die vervolgens tot in de avond heerlijk blijft doorstralen. Direct aan het terras ligt een verzorgde tuinstrook met groen en lage beplanting. Deze tuin sluit naadloos aan op het grote gemeenschappelijke parkterrein dat achter het complex ligt. Hierdoor woont u met een gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl u geen intensief tuinonderhoud heeft. Vanuit de woonkamer en slaapkamer kijkt u fraai weg over het groen, zonder directe inkijk van buren. De combinatie van terras, tuin en het parkachtige uitzicht maakt dit een heerlijke plek om rustig te zitten, buiten te eten of gewoon even te genieten van de omgeving. Voorzieningen en ligging: Het appartement wordt verwarmd en van warm water voorzien door een cv-ketel van Remeha Avanta uit 2014 en beschikt over energielabel E. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig en de woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. De VvE is actief en gezond; de bijdrage bedraagt € 121,28 per maand. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid. De ligging: Engelsmanplaat 1 ligt in de wijk AA-landen, een van de meest groene en ruim opgezette wijken van Zwolle. De omgeving kenmerkt zich door waterpartijen, wandelroutes en brede groenstroken. Winkelcentrum AA-landen bevindt zich op loopafstand en ook scholen, sportaccommodaties, de wijkboerderij en natuurgebieden zoals de Wijde AA en het Westerveldse Bos liggen nabij. Met de fiets bereikt u binnen tien minuten het stadscentrum en ook de bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is uitstekend. Algemeen: Het appartement is gebouwd in 1975 en beschikt over een woonoppervlakte van 57 m², een inpandige berging van 7,4 m² en een inhoud van 214 m³. De woning heeft energielabel E. Bijzonderheden: Vaste projectnotaris van toepassing. Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Bent u op zoek naar een gelijkvloers appartement met een royale tuin, volop licht en een rustige, groene ligging? Wij laten u Engelsmanplaat 1 graag zien. Neem contact op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
214 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8032

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.