Direct naar de inhoud
Logo van Margadant Makelaardij

Frankhuisweg 5

8043PA Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 324.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.330

2% overdrachtsbelasting (€ 6.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 332.330

Koopprijs /m²: € 4.207

Fotogalerij

Frankhuisweg 5 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN IN EEN DIJKHUIS OP EEN UNIEKE PLEK IN FRANKHUIS Starters opgelet! Dit charmante huis is gelegen op een hele leuke unieke plek, in de buurtschap Frankhuis, vlakbij het Zwolle-IJsselkanaal. Achter de karakteristieke gevel bevindt zich een huis met een speelse split-level indeling met veel leefruimte op de begane grond. De ruimte is enorm licht en ruimtelijk door het hoge dak met lichtdoorlatende dakplaten. Het buurtschap Frankhuis kenmerkt zich als unieke en fijne omgeving, vrijwel aan het water van het Zwolle-IJsselkanaal en direct om de hoek een leuk parkje. Op deze plek geniet je dan ook van rust en ruimte met veel groen, en een goede verbinding naar zowel de binnenstad als de uitvalswegen. KARAKTERVOL WONEN MET MODERN COMFORT De woning is 2002 volledig verbouwd, vrijwel nieuw herbouwd waardoor het beste van twee werelden is samengebracht: een karakteristieke uitstraling met een comfortabele leefruimte. De authentieke gevel in roodbruine baksteen, de stijlvolle kozijnen met roedeverdeling en klassieke houten luiken als ook hoge pannendak met fraai gedetailleerde dakkapel geven het huis haar charmante uitstraling. Binnen wacht een woning met een bijzondere woonbeleving; verrassend veel licht en ruimte, een huis dat direct een gevoel van thuis oproept. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: in een rustige straat met een dorps karakter, direct bij het Zwolle-IJsselkanaal en op ongeveer 10 minuten fietsafstand van het centrum van Zwolle en alle dagelijkse voorzieningen. INDELING Entree met hal, trapopgang en toegang tot de leefruimte. De keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de woonkamer, die iets lager gelegen is. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle dagelijkse gemakken. Zo vind je hier een gasfornuis met afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keukenruimte is het toilet toegankelijk. Via een kleine trap daal je af naar de tuingerichte woonkamer. De plafondhoogte is hier maar liefst zo’n 3.5 m! Er ligt een mooie houten vloer en er is een gashaard die zorgt voor sfeer en warmte. Ook is de woning voorzien van elektrische verwarmingselementen die zijn weggewerkt in de wanden. Verder bevindt zich op de begane grond de ingang naar de kelder, een praktische en droge bergruimte. Zet de schuifpui vanuit de woonkamer open en je woonruimte wordt verlengd met de beschutte tuin op het zuid-westen. De onderhoudsvrije tuin is aangelegd met vlonders en biedt ruimte genoeg voor een loungeset of eettafel. Hier geniet je volop van de zon, rust en privacy. VERDIEPING Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, netjes wit afgewerkt en voorzien van ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. De kamer biedt royaal plek aan een fors bed én er is een kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, afzonderlijke douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Op de overloop is tevens nog een bergkast met hier ook de boiler voor het warmwater. Kortom, een hele bijzondere én unieke starterswoning op 10 minuten fietsen vanaf het centrum! Maak nu een afspraak voor een bezichtiging! NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN: • Hele unieke plek in Frankhuis • Bijzonder en speelse split-level indeling • Hoog plafond en veel lichtinval • Veel ruimte op begane grond • Beschutte tuin • Wonen vlakbij de binnenstad én de natuur Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 324.000

Kosten koper (geschat): € 8.330

2% overdrachtsbelasting (€ 6.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 332.330

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 324.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
78 m²
Inhoud
296 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels en muurverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.