Direct naar de inhoud
Logo van Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Frankhuizerallee 408

8043VK Zwolle • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Holtland Makelaardij
Award: Beste Makelaar in Hasselt

Fotogalerij

Frankhuizerallee 408 Zwolle
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Frankhuizerallee 408, Zwolle | een moderne gezinswoning op een toplocatie in Stadshagen Op zoek naar een verrassend ruime en verzorgde woning op een fijne plek in Zwolle? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning in het populaire project ‘De Gouden Rand’ absoluut een bezichtiging waard. De woningen in dit plan zijn geïnspireerd op de stijl van de Amsterdamse School, dat zie je meteen terug in de fraaie gevels en karakteristieke uitstraling. Je woont hier aan een ventweg van de Frankhuizerallee, midden in Stadshagen. Dit is een jonge en levendige wijk, geliefd bij gezinnen. Alles is in de buurt. Je loopt zo naar het winkelcentrum, het openbaar vervoer of één van de basisscholen in de wijk. Binnen een kwartier fiets je naar het bruisende centrum van Zwolle. En met de auto zit je zó op de A28. Stadshagen is groen opgezet, met veel speeltuintjes, wandelroutes en het Twistvlietpark op loopafstand. Ook sportfaciliteiten, gezondheidszorg en horeca zijn in de wijk volop aanwezig. Kortom, een heerlijke plek om te wonen. Indeling Begane grond Via de voortuin, die net als de achtertuin is voorzien van stijlvolle keramische tegels, stap je binnen in de ruime hal. Hier vind je het toilet, de meterkast en een trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne Schmidt-keuken, geplaatst in 2022. Deze luxe keuken is compleet uitgerust met Siemens-inbouwapparatuur, een stoomoven, combimagnetron, vijfpits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook aan gemak is gedacht met een Quooker. Het royale werkblad en de strakke opstelling maken dit een ideale plek om uitgebreid te koken en te genieten. De woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd en biedt veel leefruimte. De grote schuifpui zorgt voor een fijne lichtinval en geeft direct toegang tot de zonnige tuin. Voor zonnige dagen is er een elektrisch uitvalzonnescherm aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en is ruim genoeg voor een groot bed en een kledingkast. De andere twee kamers zijn perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger, cv-opstelling en er is extra bergruimte. Tweede verdieping De bovenste verdieping beschikt over nog twee kamers. Aan de voorzijde is één kamer met een ruime vliering, de andere kamer heeft een hoog plafond. De ruime overloop is flexibel in te richten, hier zorgt een grote raampartij voor extra ruimtelijk gevoel en licht. Daarnaast is er de mogelijkheid om een royaal en zonnig dakterras te realiseren. Buiten De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag zon hebt. De tuin is strak aangelegd en net als de voortuin voorzien van keramische tegels in houtlook. De houten berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuinspullen. Achterom bereikbaar en dus ook praktisch. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2005 • Woonoppervlakte: 155 m² • Perceeloppervlakte: 147 m² • Inhoud: 577 m³ • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Zonnepanelen: 12 stuks (geplaatst in 2021, 4.2 kWp) • Quooker aanwezig in de keuken • Waterontharder geplaatst in juli 2022 • Keuken van Schmidt, inclusief Siemens inbouwapparatuur • Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde • Velux buitenzonwering op zolderraam • Vijf slaapkamers en een aparte wasruimte • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval • Bouwstijl geïnspireerd op de Amsterdamse School • Aan ventweg van de Frankhuizerallee • Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom • Sfeervolle keramische tuintegels (MBI GeoCeramica) voor en achter • Mogelijkheid voor dakterras • Kindvriendelijke buurt met winkels, scholen en OV op loopafstand • Binnen vijftien minuten fietsen naar het centrum van Zwolle • Binnen mum van tijd op de A28 • Vrij parkeren in de straat Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze instapklare gezinswoning. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
577 m³
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE RF 11 36 30A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.