Direct naar de inhoud
Logo van Van Amerom Makelaardij

Frankhuizerallee 5

8043GS Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.437

Fotogalerij

Frankhuizerallee 5 Zwolle
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met vijf slaapkamers in het geliefde Stadshagen! Welkom bij deze ruime en stijlvolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de brede, groene Frankhuizerallee in het geliefde Stadshagen. Deze woning biedt u alle ruimte en comfort, heeft een heerlijke voor- en achtertuin en bevindt zich op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit is dé perfecte plek om te genieten, op te groeien en écht thuis te komen! De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en mooie groene wandelroutes. Binnen enkele minuten wandelen staat u op de dijk langs het Zwarte Water. Met de fiets bent u zo bij winkelcentrum Stadshagen en met de auto rijdt u gemakkelijk de A28 op. Ook het centrum van Zwolle en het treinstation zijn binnen tien minuten bereikbaar. Wonen aan de Frankhuizerallee betekent genieten van ruimte, licht en sfeer ineen van de populairste wijken van Zwolle! Deze verrassend ruime woning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een vide, een royale hal aan de achterzijde en een fijne tuin met een berging. Met energielabel A, een lichte en ruime woonkamer en een praktische open keuken is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel én zorgeloos willen wonen. Het grootste pluspunt is de centrale ligging: nabij uitvalswegen, station, centrum en natuurgebieden, met de voordelen van de voorzieningen van de wijk. Indeling: Begane grond: Via de hal komt u binnen in de ruime, hoge en lichte woonkamer met schuifpui naar de voortuin. De woonkamer is voorzien van een houtlook laminaatvloer en biedt alle ruimte om te leven met een gezin. Aansluitend ligt de open keuken met RVS- werkblad, 6-pits gasfornuis met oven, wasemkap, veel kastruimte en een keukeneiland. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime bergkast onder de trap. Aan de achterzijde bevindt zich een royale hal met meterkast, inbouwkast met extra bergruimte, ruimte voor (sport)spullen en toegang tot het toilet met fonteintje en de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime, brede en lichte overloop met aangrenzend drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Via de vaste trap op de overloop bereikt u de… Tweede verdieping: Lichte overloop met een dakraam en een vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting en cv-opstelling. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers die vooral uitblinken in hoogte en lichtinval dankzij grote raampartijen. Een van deze kamers heeft een vaste trap naar een vide – een fijne speelzolder of chillplek voor kinderen. Achter de schotten aan de achterzijde is over de volledige breedte van de woning extra bergruimte aanwezig. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin ligt op het westen en biedt veel privacy dankzij een volwassen beukenhaag – een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De achtertuin is gelegen op het oosten, fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, borders met bloemen en een gezellig terras. U kunt hier ’s ochtends en in de vroege middag heerlijk van de zon genieten. De achtertuin is bereikbaar via de ruime achterhal en heeft tevens een achterom. Berging: Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van ca. 9 m², voorzien van elektra. Ligging: De woning ligt aan een van de mooiste lanen van Stadshagen, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met jaren ’30-uitstraling. Op korte afstand vindt u basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen en gezondheidscentra. Het winkelcentrum ligt op enkele minuten fietsen. Voor recreatie zijn het Twistvlietpark, de Milligerplas, het Westerveldse Bos, het Frankhuispark én de dijk langs het Zwarte Water allemaal nabij. Bushalte naast de deur, Station Stadshagen ligt op loopafstand. ankzij de goede aansluiting op de A28 bent u bovendien snel onderweg naar omliggende steden. Een ideale ligging voor wie wandelend of fietsend snel in de natuur wil zijn en tegelijk alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Algemeen: De woning is gebouwd in 2005, heeft een woonoppervlakte van 160 m², een inhoud van 569 m³ en staat op een perceel van 165 m² eigen grond. Voorzieningen: De woning is volledig geïsoleerd en heeft Energielabel A. Verwarming en warmwatervoorziening via de Intergas Combi Compact HRE 36/30A ketel uit 2017. Er is glasvezel aanwezig voor snel internet. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aan zowel voor- als achterzijde van de woning. Ook openbare laadpalen zijn op loopafstand aanwezig. Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning met vijf slaapkamers gelegen op een perfecte locatie? Dan is Frankhuizerallee 5 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op – wij laten u deze prachtige woning graag zien! Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
569 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE36 30 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.