Direct naar de inhoud
Logo van Veerman Makelaardij O.G.

Fruitweidestraat 24

8043XE Zwolle • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Voerman Greve Makelaardij

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 5.547

Fotogalerij

Fruitweidestraat 24 Zwolle
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig uitzonderlijk luxe twee-onder-één kapwoning met garage en carport aan één van de geliefdste hofjes in Stadshagen. BEZICHTIGINGEN WORDEN INGEPLAND OP DONDERDAG 27 NOVEMBER! Aan een van de gezelligste woonhofjes van Stadshagen, direct voorin de wijk ligt deze charmante 2 ONDER 1 kap woning met vrijstaande garage met carport ervoor. De tuin van ca. 14 meter diep is gelegen op het zonnige zuidwesten. Deze woning is gebouwd in 2005 en ligt in het deelplan De Hoven. Een gewilde wijk voor liefhebbers van charmante woonhuizen in voornamelijk jaren 30 stijl. Kenmerkend aan dit deel van de wijk is de situering van de huizen aan gezellige woonhofjes, waar kinderen volop op straat en de aangelegde speeltuinen kunnen spelen. Bovendien heeft het huis een centrale ligging t.b.v. de wijkontsluiting (zowel per auto als fiets) als ook een perfecte ligging t.o.v. het winkelcentrum, basisscholen, kinderdagverblijven, bushalte, treinstation etc. De indeling is als volgt: Entree met hal voorzien van keurig toilet met fonteintje, meterkast en de trapopgang. De lichte woonkamer voorzien van trapkast en sfeervolle DRU gaskachel, is tuingericht en voorzien van een pvc vloer met daaronder vloerverwarming. Aan de voorzijde vindt u de moderne greeploze keuken die voorzien is van alle gemakken, namelijk: 4-pits inductiekookplaat, Quooker, combi-magnetron, combi-stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, en een plafond afzuigkap. Het grote raam aan de voorzijde geeft zicht op het gezellige en ruim opgezette woonhofje. Eerste verdieping: Overloop; 3 mooie slaapkamers en mede door de dakkapel aan de voorzijde en de extra zijramen zijn het allemaal lichte slaapkamers. De badkamer is modern te noemen en is compleet ingericht met een ligbad, tweede toilet, douchehoek met regendouche, vloerverwarming en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met eigen wastafel en meubel eronder. Verder is nog een technische ruimte aanwezig waar de CV-installatie, mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen te vinden zijn. Garage: De woning heeft een grote verlengde garage die van de binnenzijde volledig is aangepakt (nieuwe elektra; muren, plafond zijn geïsoleerd; nieuwe garagedeur en voorzien van K2 - coatinglaag) U kunt daar behoorlijk wat spullen kwijt. Ook is er nog een prachtige aluminium carport geplaatst. Tuin: Zonnige diepe tuin, fraai aangelegd met borders en voorzien van een overkapping met glazen schuifwanden ervoor en een heerlijke houtkachel. Kortom een complete luxe woning op een pracht plek! Algemeen: * Kindvriendelijke buurt; * Bouwjaar 2005; * Energielabel A++; * Verlengde geïsoleerde garage; * Zonwering achter; * Carport; * Luxe keuken; * Vloerverwarming op de begane grond * Zonnepanelen 19 stuks; * Laadpaal (ter overname); Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
434 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.