Direct naar de inhoud
Logo van Admono Makelaars

Gladiolenstraat 37

8013ZA Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 5.289

Fotogalerij

Gladiolenstraat 37 Zwolle
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke instapklare hoekwoning in de geliefde wijk Assendorp! Aan de Gladiolenstraat 37 woont u in een fijne, rustige straat in de wijk Pierik, onderdeel van het populaire Assendorp. Een buurt waar de jaren ’30 charme nog volop voelbaar is en waar buren elkaar kennen. Binnen enkele minuten fietst u naar het bruisende stadscentrum van Zwolle en het station. In de gezellige Assendorperstraat vindt u een divers aanbod aan speciaalzaken, een supermarkt en sfeervolle horeca. Behoefte aan groen? Op loopafstand ligt Park De Wezenlanden, een heerlijke plek om te wandelen, te sporten of op een zonnige dag neer te strijken bij het parkpaviljoen. De karakteristieke voordeur biedt een charmant jaren '30 entree. In de hal is gelijk al zichtbaar dat de woning afgelopen jaren met liefde is onderhouden en gemoderniseerd. Hier is de meterkast, trapopgang, toilet gelegen en tevens de toegang tot de kelder. De kelder is niet alleen praktisch als bergruimte, maar ook ideaal voor de wasmachine, droger en vriezer – uit het zicht en toch gemakkelijk bereikbaar. De woonkamer voelt direct prettig aan. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De houtlook PVCvloer en de rustige kleurstelling zorgen voor een warme basis waarin u zich direct thuis zult voelen. Er is een voorzetwand geplaatst tegen de wand met de buren. Aan de achterzijde openen de openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. In de zomer zet u de deuren open en geniet u van het buitenleven, terwijl u binnen toch alle comfort behoudt. De halfopen keuken is netjes en functioneel ingericht met een 4-pits gaskookplaat, oven (recent vervangen), vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Een fijne plek om te koken met zicht op de tuin, vanuit hier loopt u zo naar buiten! Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide prettig van formaat. De recent vernieuwde badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel. De elektrische vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Op de overloop bevindt zich een voormalige doucheruimte, momenteel in gebruik als kastruimte. Deze ruimte biedt mooie mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een aparte wasruimte. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de derde slaapkamer met dakkapel en extra dakraam, waardoor ook deze verdieping heerlijk licht aanvoelt. De schuine kap en het daglicht geven deze kamer een sfeervol karakter. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig en de cv-opstelling bevindt zich netjes weggewerkt achter het schot. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en verzorgd aangelegd met een fijne afwisseling van bestrating en groene borders. Hier kunt u in alle rust genieten van uw ochtendkoffie of een lange zomeravond. De vrijstaande stenen berging beschikt over water en elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via het achterom bereikt u eenvoudig de tuin. Bijzonderheden: – Jaren '30 eindwoning gelegen in de geliefde wijk Assendorp; – drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; – kelder met wasmachineaansluiting; – elektrische vloerverwarming in de badkamer; – schilderwerk buiten recent uitgevoerd (oktober 2025); – dak in 2025 grootschalig preventief vernieuwd; – vrijstaande stenen berging met elektra en water; – energielabel C, de woning is voorzien van dak-, muur- (EPS parels) en vloerisolatie; – gratis parkeren in de wijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
317 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8013

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.