Direct naar de inhoud
Logo van Jeanette Visscher Makelaars

Grotekreek 27

8032JD Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.585

Fotogalerij

Grotekreek 27 Zwolle
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke koepelwoning in de geliefde Krekenbuurt – groen, ruim en vol karakter! Ben je op zoek naar een royaal huis met een unieke uitstraling op een bijzondere locatie in Zwolle? Dan is deze zogenaamde Koepelwoning in de populaire Krekenbuurt precies wat je zoekt. Een verrassend ruim en speels ingedeeld huis met volop licht, gezellige hoekjes en een prachtige ligging in het groen. De Krekenbuurt, gelegen in de wijk Aa-landen, is een begrip in Zwolle. Deze buurt staat bekend om haar bijzondere architectuur, ontworpen met het oog op ruimte, privacy en een groene leefomgeving. In plaats van schuttingen zorgen natuurlijke erfafscheidingen voor een open, vriendelijke sfeer. De woningen zijn onderling verbonden via wandelpaden, trappetjes, speeltuinen en een groot gemeenschappelijk veld: een parkachtige omgeving waar kinderen vrij kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten. Dit gezamenlijke groen wordt verzorgd door de actieve VvE Ons Eigen Groen. De woning maakt deel uit van een kleinschalig hofje dat is ontworpen door architect Benno Stegeman. Een opvallend detail is de karakteristieke koepel boven het trappenhuis – een kenmerk dat deze woning niet alleen uniek maakt, maar ook heeft bijgedragen aan de status van Gemeentelijk Monument. Indeling: Begane grond: Je stapt de woning binnen via een ruime hal met garderobe, meterkast en een toiletruimte met fonteintje. Boven het trappenhuis zorgt een grote lichtkoepel voor extra daglicht, wat direct een open en lichte sfeer creëert. Vanuit de hal is ook de inpandige berging bereikbaar – ideaal voor het opbergen van fietsen, voorraad of andere spullen. De halfopen keuken en woonkamer vormen samen een royale leefruimte met een speelse indeling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de tuin. Hierdoor voelt het binnen alsof je een verlengstuk van het buitenleven hebt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer toegang biedt tot een balkon. De badkamer is eenvoudig en gedateerd, maar royaal van formaat en biedt daarmee een uitstekende basis om geheel naar eigen wens en stijl te vernieuwen. Tuin: De achtertuin is eenvoudig ingericht en vraagt om een frisse blik, maar heeft zeker potentie. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je hier het grootste deel van de dag van zon, en met wat liefde en aandacht kan dit een heerlijke buitenplek worden. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een achterpad dat uitkomt bij het grote, groene veld – een rustige en vrije ligging met veel privacy. Omgeving: De ligging is ideaal voor gezinnen en actieve bewoners. Op loopafstand vind je diverse basisscholen, winkels, een bibliotheek en sportfaciliteiten. Natuur- en recreatiegebied De Wijde Aa ligt om de hoek, perfect voor een wandeling of een frisse duik voor de hond. En wil je genieten van de stad? Binnen 10 à 15 minuten ben je met de fiets of auto in het bruisende centrum van Zwolle. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 111 vierkante meter. - Perceeloppervlakte: 127 vierkante meter. - 3 slaapkamers - Karakteristieke koepel boven het trappenhuis, ontwerp van architect Benno Stegeman. Deze koepel is recent vernieuwd. - Gemeentelijk Monument door de bijzondere architectuur. - Gelegen in de groene Krekenbuurt met natuurlijke erfafscheidingen en een parkachtige omgeving. - Zuidgerichte tuin met veel zon en privacy, grenzend aan een groen veld. - Drie ruime slaapkamers en een royale, lichte woonruimte. - Ideale locatie: op loopafstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en natuurgebied De Wijde Aa. Binnen 10-15 minuten in het centrum van Zwolle. De volgende clausules zijn van toepassing bij de verkoop: - Ouderdomsclausule - Asbest clausule - Niet zelf bewoningsclausule. Van deze woning is een eigen website gemaakt; grotekreek27.nl Interesse in een bezichtiging? Neem gerust contact met ons op voor een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
27-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8032

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.