Direct naar de inhoud
Logo van Admono Makelaars

Grotekreek 28

8032JD Zwolle • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Swoll Makelaars

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.452

Fotogalerij

Grotekreek 28 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle vrijstaande woning met tuin, privacy en monumentale charme in de wijk Aalanden! Wonen aan Grotekreek 28 betekent genieten van rust, ruimte en groen in de geliefde Krekenbuurt van Zwolle. Deze kindvriendelijke wijk biedt een unieke combinatie van architectuur en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u scholen, winkels, eet- en sportfaciliteiten, terwijl het bruisende stadscentrum slechts tien minuten fietsen is. Met prachtige wandel- en fietsroutes langs de Wijde Aa is dit de ideale plek voor wie het beste van stad en natuur wil combineren. Deze markante woning uit 1973, ontworpen door architect Benno Stegeman en aangewezen als gemeentelijk monument, biedt een comfortabele 146 m² aan gebruiksoppervlakte, drie royale slaapkamers, meerdere buitenruimtes en een prachtig aangelegde tuin rondom. De verspringende gevel, balkons en terrassen vormen een uitnodigend en verzorgd geheel. Of u nu in de ochtendzon een kop koffie drinkt of in de avond geniet van de rust: hier vindt u altijd een fijne plek buiten. De buitenzijde is dynamisch, de hoogteverschillen, speelse bouwstijl en iconische koepel zijn kenmerkend voor deze bijzondere woningen. Binnen komt het huis tot leven in de lichte woonkamer met houten vloer, gashaard en grote schuifpuien aan twee zijden, die het groen naar binnen halen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken die in 2021 is vernieuwd en voorzien is van een inductiekookplaat, afzuigkap en losse koel-/vriescombinatie. In de aangrenzende bijkeuken is plek voor de wasmachine en extra bergruimte. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één royale kamer toegang heeft tot het balkon. De grootste kamer aan de achterzijde is eerder ontstaan uit twee kamers en kan indien gewenst eenvoudig weer worden gesplitst. De moderne badkamer beschikt over een zwevend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een indrukwekkende slaapkamer met kastenwand, sauna (ter overname), een houtkachel en toegang tot het balkon en dakterras. Op het dakterras bevindt zich een externe berging waar ook de cv-installatie terug te vinden is. De tuin is een groene oase met volgroeide beplanting, een vijver, terrassen en elektrische zonwering. De fraaie aanleg zorgt ervoor dat er diverse plekken in de tuin zijn waar u zowel beschut als zonnig kunt zitten. In deze royale achtertuin geniet u met veel privacy van het groen om u heen! Achterom is de tuin vanuit twee zijden bereikbaar. Parkeren kan direct aan de voorzijde op openbaar terrein. Bijzonderheden van de woning • Vrijstaande woning (1973), ontworpen door Benno Stegeman; • gemeentelijk monument (energielabel niet verplicht); • drie royale slaapkamers, waarvan één met toegang tot dakterras; • meerdere balkons en een dakterras; • ruime tuin met vijver, elektrische zonwering en achterom; • keuken vernieuwd omstreeks 2021 met inductieplaat, afzuigkap en losse koel-/vriescombinatie; • lichte woonkamer met schuifpuien naar de tuin; • inpandige berging met elektra, van buitenaf toegankelijk; • niet-bewonersclausule van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
299 m²
Inhoud
597 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8032

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.