Direct naar de inhoud
Logo van Denise Dekker Makelaardij

Gruitmeesterslaan 6

8014CH Zwolle • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Huis-Raad Makelaardij

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 3.601

Fotogalerij

Gruitmeesterslaan 6 Zwolle
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime HOEKWONING met VEEL LICHTINVAL en maar liefst 5 SLAAPKAMERS. Op zoek naar een ruime gezinswoning? Welkom in deze prachtige HOEKWONING, waar licht, ruimte en comfort met elkaar samenkomen door de grote raampartijen, het raam in de zijgevel en de open keuken in de woonkamer. Deze woning beschikt over 5 slaapkamers, een extra grote badkamer met alle voorzieningen en een fijne, extra brede tuin met veel privacy. En dat op een goede locatie in Zwolle-Zuid, met veel groen rondom de woning! OMSCHRIJVING Deze fijne en ruime gezinswoning ligt op een goede, centrale locatie, nabij alle voorzieningen. Parkeerplaatsen voor de deur en veel rust om de woning door de mooie volle groene heg. Door het paadje en het water wat langs de woning en de gemeenschappelijke speeltuin achter de riante tuin, is er volop rust en groen. De riante woonkamer en open keuken lopen prachtig in elkaar over en geven een open gevoel. De keuken heeft veel kastruimte, een mooi werkblad en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Als leuk extraatje heb je er een luxe inbouw-oven van slechts een jaar oud erbij! De glad gestucte wanden en plafond en de houten vloer zorgen voor de strakke, warme, eigentijdse sfeer. De lichte woonkamer biedt via openslaande deuren direct toegang tot de groene, diepe tuin - een heerlijke plek voor zomerse barbecues, spelende kinderen of een rustig kopje koffie in de zon. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra lichtinval en een gevoel van vrijheid. De tuin is voorzien van een stenen schuur en een tuinhuisje, gelegen op het (noord)westen. Je hebt in de zomermaanden einde ochtend al de zon in de achtertuin en kun je tot diep in de avond volop van de zon genieten. Er is een achterom vanuit waar de kinderen veilig zelf naar het achtergelegen gemeenschappelijke speelpleintje kunnen gaan. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers! Op de eerste verdieping bevinden zich 2 grote kamers, een kleinere kamer met op maat gemaakte kastenwand en een nette badkamer met een leuke indeling met extra ruimte voor een ligbad, een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede etage is uitgebouwd door het plaatsen van 2 dakkapellen, waardoor er twee slaapkamers zijn met veel licht. Verder is er een aparte wasruimte en bergruimte achter de knieschotten en op de vliering. LOCATIE De locatie van deze woning is makkelijk bereikbaar, met parkeerplaatsen voor de deur. Vanuit deze wijk heb je alles binnen handbereik: Je kan lekker winkelen in Winkelcentrum Zuid, heerlijk wandelen door het parkje in de buurt, langs de IJssel of in het Engelse werk. Je bent snel bij het NS station, de A28 en in de mooie historische binnenstad van Zwolle. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs en speeltuintjes zijn er volop in de buurt. INDELING BEGANE GROND Hal, toilet, trapopgang, woon- eetkamer en open keuken, trapkast. EERSTE VERDIEPING Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Overloop, was- en CV ruimte, toegang tot vliering, 2 slaapkamers. KENMERKEN - Hoekwoning - 133 m² vloeroppervlakte - Bouwjaar 1979 - Energielabel C - 5 slaapkamers - 8 zonnepanelen - CV Intergas 2014 - Voor-, zij- en achtertuin KORTOM: Ben je op zoek naar een echte gezinswoning met veel ruimte in en om het huis? Nieuwsgierig geworden? Kom dan zeker eens kijkje nemen aan de Gruitmeesterslaan 6. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
470 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8014

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.