Direct naar de inhoud
Logo van Van Amerom Makelaardij

Händellaan 97

8031EH Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 4.351

Fotogalerij

Händellaan 97 Zwolle
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht 2-kamer-appartement met balkon op het westen en uitzicht over het Zwarte Water! Aan de rand van Holtenbroek, in het goed onderhouden complex “Terborchveste”, ligt dit lichte en sfeervolle 2-kamerappartement met balkon op het westen. Vanaf hier geniet u van een prachtig uitzicht over de wijkboerderij en het Zwarte Water. De ligging is ideaal: rustig, groen en op korte afstand van de binnenstad van Zwolle, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een complex met lift en maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars die zorg draagt voor het nette en verzorgde onderhoud van het gebouw. Het geheel is keurig afgewerkt, goed onderhouden en klaar voor een nieuwe bewoner die wil wonen op een plek met ruimte, licht en uitzicht. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, intercom, brievenbussen en toegang tot de lift en trapopgang. Tevens bevindt zich hier de gezamenlijke fietsenberging. Vijfde verdieping: Entree, hal met toegang tot de woonkamer, badkamer en de berging. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en biedt een prachtig, vrij uitzicht over het Zwarte Water. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, een afzuigkap, een geavanceerde combi-stoomoven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer, die wordt afgesloten met openslaande deuren. De slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en biedt toegang tot het balkon, gelegen op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon en het weidse uitzicht over het water. De badkamer is functioneel en verzorgd, voorzien van lichte wandtegels, een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er een praktische berging met wasmachineaansluiting en de elektrische boiler voor het warm water. Balkon: Het balkon is 7,5 m2 en bereikbaar via de slaapkamer, ligt op het westen en biedt een prachtig vrij uitzicht over de wijkboerderij en het Zwarte Water. Dankzij de zonligging is het hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk vertoeven, een fijne plek om te ontspannen met een drankje of te genieten van de zonsondergang. Fietsenberging: In het complex is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig op de begane grond. Ligging: De Händellaan ligt in een groene en rustige omgeving, op loopafstand van winkelcentrum Holtenbroek, openbaar vervoer en de wijkboerderij. De IJssel en het Zwarte Water liggen letterlijk om de hoek: een prachtige omgeving om te wandelen, fietsen of hardlopen. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het bruisende stadscentrum van Zwolle en het station. Dankzij de nabijheid van de fietsbrug naar Stadshagen zijn ook de voorzieningen in die wijk uitstekend bereikbaar. Algemeen: Het appartementencomplex is gebouwd in 1964 en het appartement heeft een woonoppervlakte van 54 m2 en een inhoud van 180 m3. De servicekosten bedragen € 275,63 per maand (inclusief het voorschot van de verwarming!). Er is een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. Het appartement heeft energielabel G. Voorzieningen: Verwarming is via de blokverwarming. Warm water is via de elektrische boiler 150 liter van Daalderop. Het appartement is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas en heeft een glasvezelaansluiting. Bij en rondom het appartementencomplex is volop parkeergelegenheid. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
180 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8031

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.