Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Hasselterdijk 50 A

8043PG Zwolle • Overijssel

Onder bod

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 7.661

Fotogalerij

Hasselterdijk 50 A Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Er zijn huizen, en er zijn locaties die alles overstijgen. De Hasselterdijk in Zwolle behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Hier, op de dijk langs het Zwarte Water tussen Zwolle en Hasselt, lijkt de wereld stil te staan. Aan de ene kant het Zwarte Water met de uiterwaarden en het Westerveldse Bos, aan de andere kant het open landschap met weidse vergezichten. Fietsers passeren in alle rust, vogels scheren over het water en elk seizoen schildert hier zijn eigen decor. Wie hier woont, ervaart dagelijks wat rust, ruimte en natuur werkelijk betekenen. Op deze unieke plek staat deze vrijstaande woning met royaal perceel rondom van maar liefst 2.774m². De woning werd gebouwd in 1960 en in 2000 verbouwd, en biedt een woonoppervlakte van circa 124m². De basis is degelijk, met dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing en een energielabel B. Tegelijkertijd vraagt het interieur om een nieuwe blik en een nieuwe eigenaar die hier zijn of haar eigen woonwensen tot leven kan brengen. Binnen voelt de woning vertrouwd en praktisch. Op de begane grond bevinden zich een dichte woonkamer en een dichte keuken en zijn er daarnaast een slaapkamer en badkamer aanwezig, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van een goed bruikbaar formaat. Onder de woning bevindt zich een verrassend ruime inpandige, dubbele garage, groot genoeg voor het plaatsen van twee auto’s en daarnaast nog voldoende berg-/opslagruimte. Hier zijn tevens de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine geplaatst. Rondom het huis ligt een ruim bestraat terrein en een tuin met gazon en beplanting. Daarnaast ligt er nog een groot perceel grasland naast- en achter de woning dat uitermate geschikt is voor het houden van (klein)vee. Dit is zo’n plek waar je ’s ochtends de deur uitstapt en meteen buiten bent. Waar je langs het water wandelt, de stad van Zwolle op korte afstand ligt en de natuur toch altijd het gevoel geeft dat je ver weg bent van de drukte. Een huis dat misschien toe is aan een nieuw hoofdstuk. Maar vooral een locatie die zelden voorbij komt. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de hal met trapopgang naar de verdieping en een trap naar de ondergelegen garage. In de hal bevinden zich daarnaast de meterkast, een vaste kast, het separate toilet en de badkamer. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. De keuken is ingericht met een rechte keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Via de schuifpui is er direct toegang tot de naastgelegen, op het zuiden gelegen tuin. Aansluitend aan de keuken ligt de woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Dankzij de raampartijen aan de voor- en zijkant valt hier een prettige hoeveelheid daglicht naar binnen. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met een vaste kast. De eenvoudige badkamer is half betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met planchet en spiegel. Verdieping: De verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en strekken zich uit over de volledige diepte van de woning. Eén van deze kamers biedt toegang tot een balkon en beide beschikken ze over praktische bergruimte achter de knieschotten. De derde slaapkamer heeft eveneens een goed bruikbaar formaat en kan uitstekend dienen als slaap-, werk- of hobbykamer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
2774 m²
Inhoud
636 m³
Overige inpandige ruimte
73 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.