Direct naar de inhoud
Logo van Voerman Greve Makelaardij

Havezathenallee 20

8043WL Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.041

Fotogalerij

Havezathenallee 20 Zwolle
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GROTE LIVING EN EIGEN OPRIT Deze schitterende grote woning ligt aan een ventweg van de brede Havezathenallee in Werkerhoven, één van de ruim opgezette wijken binnen Stadshagen. Als u de woning binnenkomt valt direct de grote living van 35 m² met het hoge en gestuukte plafond van ruim 3 meter op. De lichtkoepel in de uitbouw zorgt er voor dat de hele kamer lekker licht is. De woning is netjes afgewerkt en verduurzaamd. Enkele jaren geleden zijn er 9 zonnepanelen geplaatst in combinatie met een laadpaal. Ook is recent de vloer geïsoleerd met Tonzon. Hiermee voldoet deze woning helemaal aan de hedendaagse eisen. Met de oprit voor de deur is parkeren gegarandeerd en kan de auto altijd worden opgeladen. FIJNE WOONOMGEVING Werkerhoven kenmerkt zich als groene wijk met afwisselende woningtypes en architectuur, refererend aan de vroegere tuinwijken. Zowel het duurzame materiaalgebruik in metselwerk, stucwerk en metalen gevelbekleding als de zorgvuldige detaillering geven de woning een uniek karakter met een tijdloze uitstraling. Het groene karakter van de wijk wordt benadrukt in de afscheiding van de voortuinen. Gemetselde muurtjes en hagen vormen de scheiding tussen straat en tuin. Alle gewenste voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Denk aan het winkelcentrum van Stadshagen, Sportpark ‘De Verbinding’, basisschool en een zwembad. Ook de Milligerplas met een heerlijk strand en gezellig strandpaviljoen is nabij gelegen. Via station Stadshagen is het treinstation van Zwolle in enkele minuten bereikbaar. In de straat is voldoende parkeergelegenheid. INDELING Begane grond: Entree met toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Meterkast en trapopgang met brede trap naar de 1e verdieping. Prachtige hoge en lichte, uitgebouwde woonkamer met een schuifpui naar de tuin. Open keukenruimte met een moderne inbouwkeuken met diverse Siemens apparatuur zoals 5 pits inductieplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en oven. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De dakramen op de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde zorgen voor lekker veel licht in de slaapkamers. Badkamer voorzien van fraai tegelwerk, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met eigentijds meubel. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Grote zolder met een wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling voor de CV-installatie. Het is mogelijk om hier één slaapkamer te realiseren of in combinatie met een dakkapel zelfs twee slaapkamers. Tuin: Mooie brede achtertuin met achterom, gelegen op het ideale zuidwesten met vrijstaande houten berging en een overkapping voor fietsen. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Ruime living met plafond hoogte van 3 meter - Woonoppervlakte 120 m² - Perceeloppervlakte 149 m² - Vier slaapkamers - Kindvriendelijke buurt

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
460 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.