Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Heemskerckstraat 59

8023VH Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.724

Fotogalerij

Heemskerckstraat 59 Zwolle
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u starter of doorstromer en op zoek naar een instapklare woning met karakter? Deze jaren 30 tussenwoning in de Wipstrik combineert authentieke charme met moderne voorzieningen en comfort. Gelegen in een rustige, groene wijk in Zwolle, biedt de omgeving een prettige mix van een aangename woonomgeving en goede bereikbaarheid naar voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Wat maakt deze woning bijzonder Deze jaren 30 tussenwoning combineert authentieke charme met moderne, comfortabele voorzieningen. U geniet van een uitstekende energiezuinigheid dankzij energielabel A+ en een hybride warmtepomp, wat niet alleen bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, maar ook energiekosten verlaagt. Met vier ruime slaapkamers, waaronder een lichte zolderverdieping dankzij een dakkapel, is er voldoende ruimte voor gezinsleven of thuiswerken. De woonruimte is extra aantrekkelijk door de elektrische buitenjaloezieën, die zorgen voor privacy en een optimaal binnenklimaat. De nette keuken en volledig betegelde badkamer sluiten naadloos aan op de moderne voorzieningen en maken deze woning direct instapklaar. Tot slot biedt de verzorgde achtertuin op het zuidoosten, met achterom en vrijstaande berging, extra buitenruimte voor ontspanning. Kortom, dit is een ideale woning voor starters en doorstromers die het karakter van een jaren 30 woning waarderen, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Begane grond Via de ruime entree/hal met meterkast en trapopgang bereikt u de fijne doorzonwoonkamer met elektrische buitenjaloezieën en een handige trapkast. Vanuit de tussenhal vindt u het volledig betegelde toilet met fonteintje. Deze centrale ruimte leidt zowel naar de nette keuken als naar de fijne tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van inbouwkasten. Tevens bevindt zich hier de nette, volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel en douchecabine. Een vaste trap brengt u naar de zolderverdieping. Zolderverdieping De zolder, waarin door de dakkapel een ruime slaapkamer met knieschotten is ontstaan, biedt ook extra ruimte voor de technische installaties en een wasruimte. Tuin De keurig verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom en een vrijstaande berging. Hier geniet u van volop zon en een fijne buitenruimte om te ontspannen. Ligging Deze woning is gelegen in de populaire wijk Wipstrik, in een rustige straat met vergelijkbare karakteristieke woningen. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten sta je in het bruisende centrum, op het station of in het park. Om de hoek vind je een buurtsuper en de winkels in de Vechtstraat, en op korte afstand zijn sportvoorzieningen, scholen, een speeltuin, het wijkcentrum en het Wezenlandenpark te vinden. Een perfecte locatie voor wie alles binnen handbereik wil hebben zonder in te leveren op rust en wooncomfort. Bijzonderheden - Energielabel A+ - Hybride warmtepomp - 4 slaapkamers - Dakkapel - Tuin op het zuidoosten Deze fraaie jaren 30 woning is instapklaar en weet zijn authentieke charme mee te geven aan een moderne leefomgeving. Wilt u deze bijzondere woonkans in de Wipstrik ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
79 m²
Inhoud
278 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8023

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.