Direct naar de inhoud
Logo van Van Amerom Makelaardij

Heerkensmarke 16

8016AR Zwolle • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.079

Fotogalerij

Heerkensmarke 16 Zwolle
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime en goed onderhouden EENGEZINSWONING met zonnige achtertuin op het oosten, vier slaapkamers, een lichte doorzon-woonkamer en een royale zolderverdieping – gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie. Wie op zoek is naar een comfortabele en praktisch ingedeelde gezinswoning met verrassend veel ruimte, voelt zich hier direct thuis. De woning biedt een fijne balans tussen licht, leefruimte en functionaliteit. Met een diepe woonkamer, open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige extra slaapkamer op zolder is dit een huis dat met je meegroeit. De verzorgde achtertuin, goede lichtinval en rustige ligging maken het geheel compleet. De woning is gebouwd in 1987 en door de jaren heen goed onderhouden. Met onder andere HR++ beglazing, zonnepanelen en een energielabel A is er bovendien aandacht voor duurzaamheid en energiezuinig wonen. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderoberuimte en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een open woongevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een 5-pits Smegg fornuis, Quooker en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De begane grond is voorzien van een houten parketvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen van een goed formaat en prettig in te delen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is royaal. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met de opstelling van de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Aansluitend is een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast is er achter de knieschotten volop praktische bergruimte aanwezig. Tuin: De woning beschikt over zowel een verzorgde voor- als achtertuin. De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Aan de voorzijde is een gezellig zitje gecreëerd, waar je prettig kunt zitten met uitzicht op de rustige straat. Naast de entree bevindt zich een praktische overkapping, ideaal voor het droog stallen van bijvoorbeeld fietsen. De voortuin zorgt daarnaast voor een prettige afstand tot de straat en draagt bij aan de privacy en verzorgde uitstraling van de woning. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met een terras, gazon en groenborders en biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Achter in de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande berging en er is een achterom aanwezig, wat het gebruiksgemak vergroot. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk met een prettig en kindvriendelijk karakter. De straat zelf is rustig opgezet en wordt voornamelijk gebruikt door bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en aangename woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, groenstroken en wandelmogelijkheden. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en het uitgebreide winkelcentrum van Zwolle-Zuid met onder andere supermarkten en speciaalzaken liggen op korte afstand. Ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn ruim vertegenwoordigd in de buurt. De binnenstad van Zwolle is goed bereikbaar per fiets en ook het NS-station ligt op comfortabele afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A28 en andere regionale verbindingen snel en eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid richting onder andere Amersfoort, Utrecht en het noorden van het land. Algemeen: De woning is gebouwd in 1987 en heeft een woonoppervlakte van 114 m², een inhoud van 406 m³ en staat op een perceel van 195 m² eigen grond. Voorzieningen & duurzaamheid: De woning is voorzien van HR++ beglazing en beschikt over een cv-installatie (Intergas uit 2006) en airconditioning (LG). In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst (200 Wp per paneel) en een zonneboiler wat bijdraagt aan lagere energielasten. De woning heeft energielabel A. Er is een glasvezel en een kabel aansluiting. Kortom: Een verrassend ruime en praktische gezinswoning met vier slaapkamers, een fijne tuin en een prettige ligging. Een huis dat geschikt is voor een brede doelgroep en waar je met plezier kunt wonen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging – wij laten je deze woning graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
406 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8016

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.